{
 "commune": {
  "nom": "Colomiers",
  "code_insee": "31149",
  "code_postal": "31770",
  "departement": "Haute-Garonne",
  "code_departement": "31",
  "population": 40882
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/colomiers-31149",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 568,
   "prix_m2_median": 2619,
   "prix_m2_premier_quartile": 2222,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2857,
   "evolution_1an_pct": 6.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 330,
     "prix_m2_median": 2522
    },
    "2022": {
     "ventes": 399,
     "prix_m2_median": 2566
    },
    "2023": {
     "ventes": 311,
     "prix_m2_median": 2600
    },
    "2024": {
     "ventes": 253,
     "prix_m2_median": 2524
    },
    "2025": {
     "ventes": 315,
     "prix_m2_median": 2679
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2744,
     "surface_mediane_m2": 31,
     "prix_median": 83000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 177,
     "prix_m2_median": 2791,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 122000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 232,
     "prix_m2_median": 2619,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 168000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 2290,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 173000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 1564,
     "surface_mediane_m2": 99,
     "prix_median": 155000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 354,
   "prix_m2_median": 3064,
   "prix_m2_premier_quartile": 2620,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3504,
   "evolution_1an_pct": 5.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 249,
     "prix_m2_median": 3163
    },
    "2022": {
     "ventes": 222,
     "prix_m2_median": 3316
    },
    "2023": {
     "ventes": 188,
     "prix_m2_median": 3212
    },
    "2024": {
     "ventes": 159,
     "prix_m2_median": 2965
    },
    "2025": {
     "ventes": 195,
     "prix_m2_median": 3121
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 3358,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 246000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 3114,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 279000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 191,
     "prix_m2_median": 2996,
     "surface_mediane_m2": 113,
     "prix_median": 332000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 25,
   "prix_m2_median": 352,
   "prix_m2_premier_quartile": 292,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 423,
   "surface_mediane_m2": 530,
   "prix_median": 188000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.1,
   "intervalle_m2": [
    11.45,
    14.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.19,
   "intervalle_m2": [
    13.54,
    17.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.68,
   "intervalle_m2": [
    10.07,
    13.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.15,
   "intervalle_m2": [
    9.68,
    15.23
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.2,
  "Maison": 4.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 9638,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 174,
   "B": 1178,
   "C": 5838,
   "D": 1861,
   "E": 452,
   "F": 116,
   "G": 19
  },
  "part_F_G_pct": 1.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 111,
    "B": 1020,
    "C": 4717,
    "D": 1192,
    "E": 214,
    "F": 44,
    "G": 4
   },
   "maison": {
    "A": 60,
    "B": 138,
    "C": 952,
    "D": 584,
    "E": 220,
    "F": 69,
    "G": 14
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 56.07,
  "taux_annee_precedente_pct": 56.05
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 11.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 1.1,
  "locataires_pct": 51.0,
  "hlm_pct": 25.2,
  "revenu_median": 26390,
  "taux_pauvrete_pct": 18.1,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 1672,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 22
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 155,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 106,
   "Déclaration préalable": 33,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 12
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 126,
   "2024": 39,
   "2025": 339,
   "2026": 163
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 229,
  "lots": 20075,
  "syndic_pro": 158,
  "sans_mandat": 64,
  "avant_1949": 8
 },
 "indexable": true
}