{
 "commune": {
  "nom": "Colombes",
  "code_insee": "92025",
  "code_postal": "92700",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 91053
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/colombes-92025",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1130,
   "prix_m2_median": 5000,
   "prix_m2_premier_quartile": 4156,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5756,
   "evolution_1an_pct": 2.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 840,
     "prix_m2_median": 5524
    },
    "2022": {
     "ventes": 783,
     "prix_m2_median": 5609
    },
    "2023": {
     "ventes": 603,
     "prix_m2_median": 5312
    },
    "2024": {
     "ventes": 479,
     "prix_m2_median": 4885
    },
    "2025": {
     "ventes": 651,
     "prix_m2_median": 5025
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 177,
     "prix_m2_median": 5600,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 393,
     "prix_m2_median": 5197,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 357,
     "prix_m2_median": 4685,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 277000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 163,
     "prix_m2_median": 4434,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 379000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 4805,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 498000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 542,
   "prix_m2_median": 6956,
   "prix_m2_premier_quartile": 5446,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8329,
   "evolution_1an_pct": -2.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 343,
     "prix_m2_median": 7849
    },
    "2022": {
     "ventes": 359,
     "prix_m2_median": 8125
    },
    "2023": {
     "ventes": 245,
     "prix_m2_median": 7182
    },
    "2024": {
     "ventes": 215,
     "prix_m2_median": 7050
    },
    "2025": {
     "ventes": 327,
     "prix_m2_median": 6868
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 6098,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 298000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 7146,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 445000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 7028,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 620000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 237,
     "prix_m2_median": 6868,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 824000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 8,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 23.54,
   "intervalle_m2": [
    19.05,
    29.09
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 27.14,
   "intervalle_m2": [
    21.97,
    33.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 21.23,
   "intervalle_m2": [
    17.24,
    26.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.25,
   "intervalle_m2": [
    16.15,
    30.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.2,
  "Maison": 3.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 15377,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 40,
   "B": 314,
   "C": 4058,
   "D": 3712,
   "E": 3545,
   "F": 2072,
   "G": 1636
  },
  "part_F_G_pct": 24.1,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 28.18,
  "taux_annee_precedente_pct": 28.16
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.2,
  "locataires_pct": 52.9,
  "hlm_pct": 26.8,
  "revenu_median": 28370,
  "taux_pauvrete_pct": 18.6,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 4969,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 1118,
  "lots": 54663,
  "syndic_pro": 479,
  "sans_mandat": 546,
  "avant_1949": 409
 },
 "indexable": true
}