{
 "commune": {
  "nom": "Cloyes-les-Trois-Rivières",
  "code_insee": "28103",
  "code_postal": "28220",
  "departement": "Eure-et-Loir",
  "code_departement": "28",
  "population": 5607
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cloyes-les-trois-rivieres-28103",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 2,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 1,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 0,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 2,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 0,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 142,
   "prix_m2_median": 1336,
   "prix_m2_premier_quartile": 944,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1668,
   "evolution_1an_pct": -7.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 1163
    },
    "2022": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 1263
    },
    "2023": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 1262
    },
    "2024": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 1421
    },
    "2025": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 1312
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 893,
     "surface_mediane_m2": 56,
     "prix_median": 65000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 1416,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1508,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 1285,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 141000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.18,
   "intervalle_m2": [
    7.22,
    11.68
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.94,
   "intervalle_m2": [
    9.14,
    15.59
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.56,
   "intervalle_m2": [
    6.97,
    10.53
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.22,
   "intervalle_m2": [
    6.51,
    10.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Maison": 6.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1192,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 13,
   "B": 15,
   "C": 317,
   "D": 423,
   "E": 213,
   "F": 114,
   "G": 97
  },
  "part_F_G_pct": 17.7,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 8,
    "C": 190,
    "D": 282,
    "E": 193,
    "F": 110,
    "G": 88
   },
   "appartement": {
    "A": 8,
    "B": 7,
    "C": 123,
    "D": 132,
    "E": 20,
    "F": 3,
    "G": 9
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 50.07,
  "taux_annee_precedente_pct": 50.09
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.7,
  "locataires_pct": 22.3,
  "hlm_pct": 6.8,
  "revenu_median": 25690,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 9.1,
  "etudiants_18_24": 59,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effondrements généralisés",
   "Mouvement de terrain",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 22,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 13,
   "Déclaration préalable": 4,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 3,
   "2025": 2,
   "2026": 5
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1,
  "lots": 11,
  "syndic_pro": 0,
  "sans_mandat": 1,
  "avant_1949": 0
 },
 "indexable": true
}