{
 "commune": {
  "nom": "Clamart",
  "code_insee": "92023",
  "code_postal": "92140",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 58576
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/clamart-92023",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 800,
   "prix_m2_median": 5533,
   "prix_m2_premier_quartile": 4805,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6416,
   "evolution_1an_pct": 3.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 470,
     "prix_m2_median": 6096
    },
    "2022": {
     "ventes": 511,
     "prix_m2_median": 6133
    },
    "2023": {
     "ventes": 402,
     "prix_m2_median": 5846
    },
    "2024": {
     "ventes": 351,
     "prix_m2_median": 5455
    },
    "2025": {
     "ventes": 449,
     "prix_m2_median": 5633
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 6072,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 162000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 222,
     "prix_m2_median": 5658,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 256000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 255,
     "prix_m2_median": 5377,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 370000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 163,
     "prix_m2_median": 5512,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 467000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 5110,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 638000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 303,
   "prix_m2_median": 7103,
   "prix_m2_premier_quartile": 5682,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8497,
   "evolution_1an_pct": -3.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 220,
     "prix_m2_median": 8392
    },
    "2022": {
     "ventes": 216,
     "prix_m2_median": 8084
    },
    "2023": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 7882
    },
    "2024": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 7240
    },
    "2025": {
     "ventes": 179,
     "prix_m2_median": 6960
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 7320,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 340000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 7506,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 558000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 7141,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 668000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 7015,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 850000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 24.06,
   "intervalle_m2": [
    19.95,
    29.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 26.34,
   "intervalle_m2": [
    22.36,
    31.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 23.5,
   "intervalle_m2": [
    18.84,
    29.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.64,
   "intervalle_m2": [
    16.95,
    30.25
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.8,
  "Maison": 3.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 23991,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 52,
   "B": 316,
   "C": 12055,
   "D": 7305,
   "E": 2126,
   "F": 1241,
   "G": 896
  },
  "part_F_G_pct": 8.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 29,
    "B": 282,
    "C": 11465,
    "D": 6652,
    "E": 1632,
    "F": 862,
    "G": 585
   },
   "maison": {
    "A": 23,
    "B": 27,
    "C": 214,
    "D": 456,
    "E": 436,
    "F": 332,
    "G": 293
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 23.69,
  "taux_annee_precedente_pct": 23.67
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 11.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.8,
  "locataires_pct": 47.0,
  "hlm_pct": 22.9,
  "revenu_median": 34400,
  "taux_pauvrete_pct": 11.1,
  "residences_secondaires_pct": 2.9,
  "etudiants_18_24": 3085,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 162,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 90,
   "Déclaration préalable": 37,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 26
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 312,
   "2024": 74,
   "2025": 87,
   "2026": 85
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 801,
  "lots": 41975,
  "syndic_pro": 378,
  "sans_mandat": 343,
  "avant_1949": 236
 },
 "indexable": true
}