{
 "commune": {
  "nom": "Claira",
  "code_insee": "66050",
  "code_postal": "66530",
  "departement": "Pyrénées-Orientales",
  "code_departement": "66",
  "population": 4922
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/claira-66050",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 2263,
   "prix_m2_premier_quartile": 2086,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2496,
   "evolution_1an_pct": -3.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2042
    },
    "2022": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1967
    },
    "2023": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 126,
   "prix_m2_median": 2491,
   "prix_m2_premier_quartile": 1743,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3048,
   "evolution_1an_pct": -6.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2237
    },
    "2022": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 2708
    },
    "2023": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 2276
    },
    "2024": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 2597
    },
    "2025": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2438
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2665,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2156,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 141000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2784,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 263000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 2518,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 282000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 284,
   "prix_m2_premier_quartile": 154,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 363,
   "surface_mediane_m2": 358,
   "prix_median": 128000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.9,
   "intervalle_m2": [
    10.35,
    16.09
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.55,
   "intervalle_m2": [
    10.58,
    17.34
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.4,
   "intervalle_m2": [
    8.43,
    12.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.63,
   "intervalle_m2": [
    7.62,
    14.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.3,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 578,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 97,
   "B": 110,
   "C": 264,
   "D": 62,
   "E": 33,
   "F": 10,
   "G": 2
  },
  "part_F_G_pct": 2.1,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.42,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.44
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 31.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.7,
  "locataires_pct": 27.7,
  "hlm_pct": 8.3,
  "revenu_median": 24580,
  "taux_pauvrete_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 6.2,
  "etudiants_18_24": 101,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 14,
  "lots": 386,
  "syndic_pro": 4,
  "sans_mandat": 8,
  "avant_1949": 3
 },
 "indexable": true
}