{
 "commune": {
  "nom": "Ciboure",
  "code_insee": "64189",
  "code_postal": "64500",
  "departement": "Pyrénées-Atlantiques",
  "code_departement": "64",
  "population": 5951
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/ciboure-64189",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 244,
   "prix_m2_median": 5442,
   "prix_m2_premier_quartile": 4341,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6843,
   "evolution_1an_pct": -6.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 167,
     "prix_m2_median": 5532
    },
    "2022": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 5643
    },
    "2023": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 6137
    },
    "2024": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 5672
    },
    "2025": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 5294
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 6164,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 161000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 5872,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 218000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 5450,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 350000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 4268,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 378000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 4571,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 401000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 51,
   "prix_m2_median": 5894,
   "prix_m2_premier_quartile": 4559,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8119,
   "evolution_1an_pct": -22.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 6150
    },
    "2022": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 7644
    },
    "2023": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 6364
    },
    "2024": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 7250
    },
    "2025": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 5591
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 5400,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 524000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 5938,
     "surface_mediane_m2": 140,
     "prix_median": 706000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.8,
   "intervalle_m2": [
    11.46,
    19.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.82,
   "intervalle_m2": [
    13.15,
    21.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.75,
   "intervalle_m2": [
    10.68,
    17.69
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.16,
   "intervalle_m2": [
    10.04,
    19.98
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 3.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 2.9,
  "Maison": 2.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1886,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 10,
   "B": 49,
   "C": 847,
   "D": 600,
   "E": 262,
   "F": 94,
   "G": 24
  },
  "part_F_G_pct": 6.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 39,
    "C": 733,
    "D": 474,
    "E": 173,
    "F": 63,
    "G": 20
   },
   "maison": {
    "A": 6,
    "B": 10,
    "C": 68,
    "D": 91,
    "E": 72,
    "F": 22,
    "G": 2
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 31.37,
  "taux_annee_precedente_pct": 31.31
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -13.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.7,
  "locataires_pct": 35.0,
  "hlm_pct": 12.7,
  "revenu_median": 27010,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 46.9,
  "etudiants_18_24": 122,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 24
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 374,
  "lots": 9680,
  "syndic_pro": 142,
  "sans_mandat": 180,
  "avant_1949": 82
 },
 "indexable": true
}