{
 "commune": {
  "nom": "Chinon",
  "code_insee": "37072",
  "code_postal": "37500",
  "departement": "Indre-et-Loire",
  "code_departement": "37",
  "population": 8144
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/chinon-37072",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 67,
   "prix_m2_median": 1649,
   "prix_m2_premier_quartile": 1333,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2019,
   "evolution_1an_pct": -2.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 1318
    },
    "2022": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1606
    },
    "2023": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1542
    },
    "2024": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 1667
    },
    "2025": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1625
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1673,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 78000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1750,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 110000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 171,
   "prix_m2_median": 1783,
   "prix_m2_premier_quartile": 1400,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2200,
   "evolution_1an_pct": 3.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 1667
    },
    "2022": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 1657
    },
    "2023": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 1814
    },
    "2024": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 1748
    },
    "2025": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 1800
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1647,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 92000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1900,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 131000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 1786,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 153000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 1784,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 229000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 25,
   "prix_m2_median": 41,
   "prix_m2_premier_quartile": 25,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 54,
   "surface_mediane_m2": 944,
   "prix_median": 47000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.81,
   "intervalle_m2": [
    8.45,
    13.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.2,
   "intervalle_m2": [
    9.35,
    15.93
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.77,
   "intervalle_m2": [
    7.94,
    12.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 7.83,
   "intervalle_m2": [
    6.07,
    10.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.9,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3468,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 141,
   "B": 145,
   "C": 1157,
   "D": 1341,
   "E": 454,
   "F": 169,
   "G": 61
  },
  "part_F_G_pct": 6.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 30,
    "C": 920,
    "D": 876,
    "E": 243,
    "F": 51,
    "G": 17
   },
   "maison": {
    "A": 137,
    "B": 115,
    "C": 203,
    "D": 419,
    "E": 200,
    "F": 116,
    "G": 44
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 51.93,
  "taux_annee_precedente_pct": 51.91
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 16.5,
  "locataires_pct": 45.8,
  "hlm_pct": 21.8,
  "revenu_median": 24660,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 5.6,
  "etudiants_18_24": 184,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 126,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 87,
   "Déclaration préalable": 24,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 56,
   "2024": 22,
   "2025": 45,
   "2026": 15
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 68,
  "lots": 1814,
  "syndic_pro": 33,
  "sans_mandat": 30,
  "avant_1949": 22
 },
 "indexable": true
}