{
 "commune": {
  "nom": "Chevigny-Saint-Sauveur",
  "code_insee": "21171",
  "code_postal": "21800",
  "departement": "Côte-d'Or",
  "code_departement": "21",
  "population": 11108
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/chevigny-saint-sauveur-21171",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 226,
   "prix_m2_median": 2450,
   "prix_m2_premier_quartile": 1878,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2938,
   "evolution_1an_pct": 3.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 2365
    },
    "2022": {
     "ventes": 220,
     "prix_m2_median": 2988
    },
    "2023": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 2656
    },
    "2024": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 2428
    },
    "2025": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 2519
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 2630,
     "surface_mediane_m2": 20,
     "prix_median": 54000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 3000,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 128000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2628,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 167000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 1889,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 144000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1960,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 168000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 100,
   "prix_m2_median": 2896,
   "prix_m2_premier_quartile": 2562,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3308,
   "evolution_1an_pct": 6.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2754
    },
    "2022": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2995
    },
    "2023": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2838
    },
    "2024": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2842
    },
    "2025": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 3020
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 3051,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 261000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2739,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 303000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.17,
   "intervalle_m2": [
    12.87,
    17.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.77,
   "intervalle_m2": [
    13.51,
    18.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.51,
   "intervalle_m2": [
    9.58,
    13.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.78,
   "intervalle_m2": [
    8.04,
    14.45
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.3,
  "Maison": 4.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2839,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 17,
   "B": 62,
   "C": 1859,
   "D": 656,
   "E": 142,
   "F": 55,
   "G": 48
  },
  "part_F_G_pct": 3.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 50,
    "C": 1606,
    "D": 448,
    "E": 79,
    "F": 20,
    "G": 40
   },
   "maison": {
    "A": 13,
    "B": 10,
    "C": 156,
    "D": 177,
    "E": 57,
    "F": 33,
    "G": 8
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.76,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.76
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.8,
  "locataires_pct": 38.4,
  "hlm_pct": 21.1,
  "revenu_median": 26310,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.2,
  "etudiants_18_24": 399,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 8
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 49,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 38,
   "Déclaration préalable": 9,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 1,
   "2024": 31,
   "2025": 36,
   "2026": 31
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 84,
  "lots": 8500,
  "syndic_pro": 64,
  "sans_mandat": 18,
  "avant_1949": 4
 },
 "indexable": true
}