{
 "commune": {
  "nom": "Chenôve",
  "code_insee": "21166",
  "code_postal": "21300",
  "departement": "Côte-d'Or",
  "code_departement": "21",
  "population": 14244
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/chenove-21166",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 188,
   "prix_m2_median": 1204,
   "prix_m2_premier_quartile": 901,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1837,
   "evolution_1an_pct": 16.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 1180
    },
    "2022": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 1140
    },
    "2023": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 1228
    },
    "2024": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 1120
    },
    "2025": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 1305
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1966,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 92000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 1308,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 1029,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1020,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 109000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 74,
   "prix_m2_median": 2500,
   "prix_m2_premier_quartile": 2103,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3001,
   "evolution_1an_pct": 6.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2647
    },
    "2022": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2697
    },
    "2023": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2701
    },
    "2024": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 2342
    },
    "2025": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2500
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2806,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 219000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 2327,
     "surface_mediane_m2": 99,
     "prix_median": 240000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2025",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.1,
   "intervalle_m2": [
    10.65,
    16.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.28,
   "intervalle_m2": [
    12.57,
    18.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.37,
   "intervalle_m2": [
    9.2,
    14.06
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.78,
   "intervalle_m2": [
    8.04,
    14.45
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 12.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 10.9,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4958,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 25,
   "B": 1218,
   "C": 2059,
   "D": 1180,
   "E": 283,
   "F": 134,
   "G": 59
  },
  "part_F_G_pct": 3.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 19,
    "B": 1189,
    "C": 1922,
    "D": 974,
    "E": 192,
    "F": 72,
    "G": 19
   },
   "maison": {
    "A": 6,
    "B": 11,
    "C": 94,
    "D": 154,
    "E": 90,
    "F": 58,
    "G": 40
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.05,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.05
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.1,
  "locataires_pct": 53.7,
  "hlm_pct": 41.2,
  "revenu_median": 20810,
  "taux_pauvrete_pct": 29.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.2,
  "etudiants_18_24": 498,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 53,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 34,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 254,
   "2024": 5,
   "2025": 6,
   "2026": 50
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 94,
  "lots": 7673,
  "syndic_pro": 57,
  "sans_mandat": 34,
  "avant_1949": 19
 },
 "indexable": true
}