{
 "commune": {
  "nom": "Chavanoz",
  "code_insee": "38097",
  "code_postal": "38230",
  "departement": "Isère",
  "code_departement": "38",
  "population": 5126
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/chavanoz-38097",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 13,
   "prix_m2_median": 3216,
   "prix_m2_premier_quartile": 2555,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3798,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2744
    },
    "2022": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 62,
   "prix_m2_median": 3019,
   "prix_m2_premier_quartile": 2667,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3749,
   "evolution_1an_pct": -0.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 3052
    },
    "2022": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 3476
    },
    "2023": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 3565
    },
    "2024": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 3019
    },
    "2025": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 3014
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 4022,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 272000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3309,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 301000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2718,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 308000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 43,
   "prix_m2_median": 301,
   "prix_m2_premier_quartile": 177,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 433,
   "surface_mediane_m2": 550,
   "prix_median": 155000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.99,
   "intervalle_m2": [
    11.26,
    17.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.61,
   "intervalle_m2": [
    13.29,
    20.75
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.21,
   "intervalle_m2": [
    9.9,
    15.05
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.39,
   "intervalle_m2": [
    8.81,
    14.72
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.8,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1116,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 43,
   "B": 358,
   "C": 129,
   "D": 206,
   "E": 244,
   "F": 97,
   "G": 39
  },
  "part_F_G_pct": 12.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 37,
    "B": 313,
    "C": 55,
    "D": 115,
    "E": 177,
    "F": 70,
    "G": 18
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 23,
    "C": 73,
    "D": 88,
    "E": 44,
    "F": 24,
    "G": 21
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 34.39,
  "taux_annee_precedente_pct": 34.39
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 18.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.3,
  "locataires_pct": 33.4,
  "hlm_pct": 17.0,
  "revenu_median": 26670,
  "taux_pauvrete_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.9,
  "etudiants_18_24": 135,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 8
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 92,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 76,
   "Déclaration préalable": 7,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 23,
   "2024": 23,
   "2025": 15,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 22,
  "lots": 509,
  "syndic_pro": 10,
  "sans_mandat": 11,
  "avant_1949": 6
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 "indexable": true
}