{
 "commune": {
  "nom": "Chatou",
  "code_insee": "78146",
  "code_postal": "78400",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 30598
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/chatou-78146",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 482,
   "prix_m2_median": 4727,
   "prix_m2_premier_quartile": 4067,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5628,
   "evolution_1an_pct": -2.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 334,
     "prix_m2_median": 4755
    },
    "2022": {
     "ventes": 334,
     "prix_m2_median": 5030
    },
    "2023": {
     "ventes": 255,
     "prix_m2_median": 4787
    },
    "2024": {
     "ventes": 222,
     "prix_m2_median": 4792
    },
    "2025": {
     "ventes": 260,
     "prix_m2_median": 4679
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 5221,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 165000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 4686,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 212000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 159,
     "prix_m2_median": 4635,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 292000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 4694,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 383000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 4596,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 473000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 217,
   "prix_m2_median": 7059,
   "prix_m2_premier_quartile": 5686,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8686,
   "evolution_1an_pct": -3.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 7026
    },
    "2022": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 7982
    },
    "2023": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 7488
    },
    "2024": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 7284
    },
    "2025": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 6997
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 9509,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 456000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 7642,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 468000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 6793,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 614000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 6908,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 894000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 22.24,
   "intervalle_m2": [
    17.93,
    27.6
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 25.17,
   "intervalle_m2": [
    20.92,
    30.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 21.24,
   "intervalle_m2": [
    16.82,
    26.81
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.7,
   "intervalle_m2": [
    17.27,
    29.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.1,
  "Maison": 3.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7198,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 23,
   "B": 358,
   "C": 1649,
   "D": 2636,
   "E": 1498,
   "F": 620,
   "G": 414
  },
  "part_F_G_pct": 14.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 322,
    "C": 1412,
    "D": 2213,
    "E": 1169,
    "F": 401,
    "G": 225
   },
   "maison": {
    "A": 20,
    "B": 27,
    "C": 182,
    "D": 319,
    "E": 283,
    "F": 199,
    "G": 178
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 24.01,
  "taux_annee_precedente_pct": 23.85
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.2,
  "locataires_pct": 37.4,
  "hlm_pct": 12.9,
  "revenu_median": 38150,
  "taux_pauvrete_pct": 7.8,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 1477,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 82,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 40,
   "Déclaration préalable": 28,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 9
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 48,
   "2024": 50,
   "2025": 23,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 300,
  "lots": 26669,
  "syndic_pro": 149,
  "sans_mandat": 126,
  "avant_1949": 53
 },
 "indexable": true
}