{
 "commune": {
  "nom": "Châteauroux",
  "code_insee": "36044",
  "code_postal": "36000",
  "departement": "Indre",
  "code_departement": "36",
  "population": 42963
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/chateauroux-36044",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 396,
   "prix_m2_median": 1197,
   "prix_m2_premier_quartile": 968,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1433,
   "evolution_1an_pct": 11.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 236,
     "prix_m2_median": 1014
    },
    "2022": {
     "ventes": 268,
     "prix_m2_median": 1174
    },
    "2023": {
     "ventes": 229,
     "prix_m2_median": 1133
    },
    "2024": {
     "ventes": 179,
     "prix_m2_median": 1118
    },
    "2025": {
     "ventes": 217,
     "prix_m2_median": 1245
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 1367,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 43000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 1267,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 57000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 1110,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 72000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 1080,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 81000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1210,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 150000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 666,
   "prix_m2_median": 1414,
   "prix_m2_premier_quartile": 1127,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1739,
   "evolution_1an_pct": -1.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 419,
     "prix_m2_median": 1366
    },
    "2022": {
     "ventes": 427,
     "prix_m2_median": 1538
    },
    "2023": {
     "ventes": 360,
     "prix_m2_median": 1442
    },
    "2024": {
     "ventes": 322,
     "prix_m2_median": 1424
    },
    "2025": {
     "ventes": 344,
     "prix_m2_median": 1400
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 1382,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 79000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 1452,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 92000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 250,
     "prix_m2_median": 1472,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 119000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 223,
     "prix_m2_median": 1340,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 142000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 25,
   "prix_m2_median": 64,
   "prix_m2_premier_quartile": 51,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 64,
   "surface_mediane_m2": 712,
   "prix_median": 42000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.33,
   "intervalle_m2": [
    8.14,
    13.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.36,
   "intervalle_m2": [
    9.83,
    15.55
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.93,
   "intervalle_m2": [
    6.96,
    11.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.52,
   "intervalle_m2": [
    6.94,
    10.47
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.5,
  "Maison": 6.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 17259,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 88,
   "B": 321,
   "C": 5307,
   "D": 7824,
   "E": 2748,
   "F": 696,
   "G": 275
  },
  "part_F_G_pct": 5.6,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.78,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.72
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -4.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.9,
  "locataires_pct": 51.1,
  "hlm_pct": 28.1,
  "revenu_median": 22710,
  "taux_pauvrete_pct": 23.5,
  "residences_secondaires_pct": 2.7,
  "etudiants_18_24": 1389,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 246,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 122,
   "Déclaration préalable": 53,
   "Permis d'aménager": 18,
   "Permis de démolir": 53
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 131,
   "2024": 99,
   "2025": 139,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 260,
  "lots": 12514,
  "syndic_pro": 182,
  "sans_mandat": 74,
  "avant_1949": 46
 },
 "indexable": true
}