{
 "commune": {
  "nom": "Châteaurenard",
  "code_insee": "13027",
  "code_postal": "13160",
  "departement": "Bouches-du-Rhône",
  "code_departement": "13",
  "population": 16545
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/chateaurenard-13027",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 129,
   "prix_m2_median": 2500,
   "prix_m2_premier_quartile": 2054,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2944,
   "evolution_1an_pct": 8.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 2407
    },
    "2022": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 2444
    },
    "2023": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2826
    },
    "2024": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2412
    },
    "2025": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 2619
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2816,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 91000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 2488,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 119000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2548,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 164000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1974,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 169000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 249,
   "prix_m2_median": 2976,
   "prix_m2_premier_quartile": 2352,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3538,
   "evolution_1an_pct": 10.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 161,
     "prix_m2_median": 2823
    },
    "2022": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 3087
    },
    "2023": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 3137
    },
    "2024": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 2820
    },
    "2025": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 3110
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3061,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 139000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 2895,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 3121,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 290000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 3060,
     "surface_mediane_m2": 131,
     "prix_median": 390000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 363,
   "prix_m2_premier_quartile": 198,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1304,
   "surface_mediane_m2": 322,
   "prix_median": 188000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.56,
   "intervalle_m2": [
    10.21,
    15.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.71,
   "intervalle_m2": [
    12.12,
    17.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.72,
   "intervalle_m2": [
    8.52,
    13.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.76,
   "intervalle_m2": [
    9.15,
    15.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.8,
  "Maison": 4.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3445,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 249,
   "B": 493,
   "C": 1754,
   "D": 654,
   "E": 217,
   "F": 68,
   "G": 10
  },
  "part_F_G_pct": 2.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 120,
    "B": 256,
    "C": 1156,
    "D": 360,
    "E": 92,
    "F": 29,
    "G": 5
   },
   "maison": {
    "A": 126,
    "B": 231,
    "C": 532,
    "D": 281,
    "E": 124,
    "F": 39,
    "G": 5
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.23,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.22
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.3,
  "locataires_pct": 41.9,
  "hlm_pct": 11.2,
  "revenu_median": 24000,
  "taux_pauvrete_pct": 20.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 355,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 181,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 128,
   "Déclaration préalable": 30,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 16
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 19,
   "2024": 285,
   "2025": 105,
   "2026": 34
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 142,
  "lots": 3073,
  "syndic_pro": 39,
  "sans_mandat": 92,
  "avant_1949": 45
 },
 "indexable": true
}