{
 "commune": {
  "nom": "Charleville-Mézières",
  "code_insee": "08105",
  "code_postal": "08000",
  "departement": "Ardennes",
  "code_departement": "08",
  "population": 45560
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/charleville-mezieres-08105",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 539,
   "prix_m2_median": 1300,
   "prix_m2_premier_quartile": 1000,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1566,
   "evolution_1an_pct": 11.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 331,
     "prix_m2_median": 1190
    },
    "2022": {
     "ventes": 334,
     "prix_m2_median": 1258
    },
    "2023": {
     "ventes": 319,
     "prix_m2_median": 1241
    },
    "2024": {
     "ventes": 264,
     "prix_m2_median": 1224
    },
    "2025": {
     "ventes": 275,
     "prix_m2_median": 1370
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 1404,
     "surface_mediane_m2": 31,
     "prix_median": 43000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 1261,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 62000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 190,
     "prix_m2_median": 1318,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 86000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 1233,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 100000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1334,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 140000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 455,
   "prix_m2_median": 1667,
   "prix_m2_premier_quartile": 1277,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2103,
   "evolution_1an_pct": 7.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 292,
     "prix_m2_median": 1474
    },
    "2022": {
     "ventes": 252,
     "prix_m2_median": 1696
    },
    "2023": {
     "ventes": 231,
     "prix_m2_median": 1662
    },
    "2024": {
     "ventes": 211,
     "prix_m2_median": 1613
    },
    "2025": {
     "ventes": 244,
     "prix_m2_median": 1730
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 2167,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 119000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 1720,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 121000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 177,
     "prix_m2_median": 1728,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 145000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 173,
     "prix_m2_median": 1592,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 163000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.58,
   "intervalle_m2": [
    7.45,
    12.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.38,
   "intervalle_m2": [
    8.92,
    14.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.36,
   "intervalle_m2": [
    6.47,
    10.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.82,
   "intervalle_m2": [
    6.76,
    11.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 8.1,
  "Maison": 5.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 20169,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 18,
   "B": 518,
   "C": 7404,
   "D": 7581,
   "E": 3338,
   "F": 967,
   "G": 343
  },
  "part_F_G_pct": 6.5,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 55.47,
  "taux_annee_precedente_pct": 55.47
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -8.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.6,
  "locataires_pct": 63.5,
  "hlm_pct": 39.5,
  "revenu_median": 20390,
  "taux_pauvrete_pct": 31.6,
  "residences_secondaires_pct": 2.3,
  "etudiants_18_24": 1432,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 20
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 208,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 116,
   "Déclaration préalable": 51,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 35
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 209,
   "2024": 66,
   "2025": 231,
   "2026": 157
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 666,
  "lots": 17965,
  "syndic_pro": 213,
  "sans_mandat": 393,
  "avant_1949": 270
 },
 "indexable": true
}