{
 "commune": {
  "nom": "Charenton-le-Pont",
  "code_insee": "94018",
  "code_postal": "94220",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 28830
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/charenton-le-pont-94018",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 642,
   "prix_m2_median": 7400,
   "prix_m2_premier_quartile": 6287,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8314,
   "evolution_1an_pct": 1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 416,
     "prix_m2_median": 8458
    },
    "2022": {
     "ventes": 437,
     "prix_m2_median": 8400
    },
    "2023": {
     "ventes": 337,
     "prix_m2_median": 7808
    },
    "2024": {
     "ventes": 294,
     "prix_m2_median": 7360
    },
    "2025": {
     "ventes": 348,
     "prix_m2_median": 7463
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 7692,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 189000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 165,
     "prix_m2_median": 7250,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 296000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 209,
     "prix_m2_median": 7183,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 450000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 7441,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 642000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 7687,
     "surface_mediane_m2": 111,
     "prix_median": 905000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 10974,
   "prix_m2_premier_quartile": 9338,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 11794,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 11670
    },
    "2022": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 6,
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    },
    "2024": {
     "ventes": 7,
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    "2025": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": null,
   "ventes": 0,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 27.2,
   "intervalle_m2": [
    22.19,
    33.34
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 29.08,
   "intervalle_m2": [
    23.91,
    35.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 26.86,
   "intervalle_m2": [
    21.58,
    33.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 23.09,
   "intervalle_m2": [
    15.46,
    34.48
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.1,
  "Maison": 2.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 9181,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 89,
   "B": 70,
   "C": 3555,
   "D": 2254,
   "E": 1914,
   "F": 876,
   "G": 423
  },
  "part_F_G_pct": 14.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 85,
    "B": 67,
    "C": 3455,
    "D": 2175,
    "E": 1821,
    "F": 817,
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   },
   "maison": {
    "A": 0,
    "B": 2,
    "C": 11,
    "D": 24,
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    "F": 18,
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   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 29.9,
  "taux_annee_precedente_pct": 29.88
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -4.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.4,
  "locataires_pct": 57.4,
  "hlm_pct": 25.8,
  "revenu_median": 34140,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.5,
  "etudiants_18_24": 1749,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 5
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 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 33,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 17,
   "Déclaration préalable": 8,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
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   "2024": 1847,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 515,
  "lots": 34505,
  "syndic_pro": 333,
  "sans_mandat": 159,
  "avant_1949": 209
 },
 "indexable": true
}