{
 "commune": {
  "nom": "Champigny-sur-Marne",
  "code_insee": "94017",
  "code_postal": "94500",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 78072
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/champigny-sur-marne-94017",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 623,
   "prix_m2_median": 3567,
   "prix_m2_premier_quartile": 3091,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4196,
   "evolution_1an_pct": 6.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 524,
     "prix_m2_median": 3754
    },
    "2022": {
     "ventes": 451,
     "prix_m2_median": 3909
    },
    "2023": {
     "ventes": 342,
     "prix_m2_median": 3713
    },
    "2024": {
     "ventes": 299,
     "prix_m2_median": 3424
    },
    "2025": {
     "ventes": 324,
     "prix_m2_median": 3646
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 4513,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 168,
     "prix_m2_median": 4023,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 169000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 203,
     "prix_m2_median": 3464,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 215000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 3256,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 227000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3086,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 294000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 479,
   "prix_m2_median": 4426,
   "prix_m2_premier_quartile": 3736,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5469,
   "evolution_1an_pct": -1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 336,
     "prix_m2_median": 4782
    },
    "2022": {
     "ventes": 338,
     "prix_m2_median": 4989
    },
    "2023": {
     "ventes": 239,
     "prix_m2_median": 5000
    },
    "2024": {
     "ventes": 208,
     "prix_m2_median": 4462
    },
    "2025": {
     "ventes": 271,
     "prix_m2_median": 4390
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 6000,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 255000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 5097,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 332000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 4381,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 385000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 3998,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 458000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 556,
   "prix_m2_premier_quartile": 259,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 926,
   "surface_mediane_m2": 286,
   "prix_median": 207000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.87,
   "intervalle_m2": [
    16.19,
    24.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 23.06,
   "intervalle_m2": [
    18.93,
    28.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 18.15,
   "intervalle_m2": [
    14.79,
    22.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.06,
   "intervalle_m2": [
    12.92,
    25.25
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.1,
  "Maison": 4.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 23512,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 31,
   "B": 491,
   "C": 8876,
   "D": 6721,
   "E": 4320,
   "F": 2339,
   "G": 734
  },
  "part_F_G_pct": 13.1,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 36.62,
  "taux_annee_precedente_pct": 36.6
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 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.8,
  "locataires_pct": 54.4,
  "hlm_pct": 34.5,
  "revenu_median": 23830,
  "taux_pauvrete_pct": 23.2,
  "residences_secondaires_pct": 0.8,
  "etudiants_18_24": 4116,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 20
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 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 203,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 154,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 20
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 713,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 628,
  "lots": 32544,
  "syndic_pro": 275,
  "sans_mandat": 321,
  "avant_1949": 101
 },
 "indexable": true
}