{
 "commune": {
  "nom": "Chamalières",
  "code_insee": "63075",
  "code_postal": "63400",
  "departement": "Puy-de-Dôme",
  "code_departement": "63",
  "population": 17509
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/chamalieres-63075",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 606,
   "prix_m2_median": 2305,
   "prix_m2_premier_quartile": 1942,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2736,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 393,
     "prix_m2_median": 2295
    },
    "2022": {
     "ventes": 409,
     "prix_m2_median": 2445
    },
    "2023": {
     "ventes": 329,
     "prix_m2_median": 2427
    },
    "2024": {
     "ventes": 257,
     "prix_m2_median": 2308
    },
    "2025": {
     "ventes": 349,
     "prix_m2_median": 2299
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 2333,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 65000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 153,
     "prix_m2_median": 2264,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 104000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 2234,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 158,
     "prix_m2_median": 2382,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 187000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2430,
     "surface_mediane_m2": 105,
     "prix_median": 262000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 109,
   "prix_m2_median": 3429,
   "prix_m2_premier_quartile": 2858,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4167,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 3627
    },
    "2022": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 3498
    },
    "2023": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 3632
    },
    "2024": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3443
    },
    "2025": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 3429
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3592,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 298000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 3261,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 303000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 3404,
     "surface_mediane_m2": 132,
     "prix_median": 463000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.63,
   "intervalle_m2": [
    9.15,
    14.78
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.68,
   "intervalle_m2": [
    11.81,
    18.25
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.81,
   "intervalle_m2": [
    9.44,
    14.78
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.97,
   "intervalle_m2": [
    8.8,
    16.29
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.6,
  "Maison": 3.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6027,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 8,
   "B": 52,
   "C": 1173,
   "D": 1902,
   "E": 1733,
   "F": 745,
   "G": 414
  },
  "part_F_G_pct": 19.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 38,
    "C": 1064,
    "D": 1683,
    "E": 1511,
    "F": 596,
    "G": 304
   },
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 11,
    "C": 72,
    "D": 168,
    "E": 168,
    "F": 117,
    "G": 97
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.69,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.55
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.4,
  "locataires_pct": 43.8,
  "hlm_pct": 7.5,
  "revenu_median": 31090,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 5.4,
  "etudiants_18_24": 960,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Effondrements localisés",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 25,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 17,
   "Déclaration préalable": 2,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 36,
   "2024": 100,
   "2025": 1,
   "2026": 7
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 471,
  "lots": 28569,
  "syndic_pro": 345,
  "sans_mandat": 107,
  "avant_1949": 73
 },
 "indexable": true
}