{
 "commune": {
  "nom": "Cesson",
  "code_insee": "77067",
  "code_postal": "77240",
  "departement": "Seine-et-Marne",
  "code_departement": "77",
  "population": 11222
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cesson-77067",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 43,
   "prix_m2_median": 3552,
   "prix_m2_premier_quartile": 2961,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3869,
   "evolution_1an_pct": 12.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 3386
    },
    "2022": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3556
    },
    "2023": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 3773
    },
    "2024": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3228
    },
    "2025": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3626
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3814,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 107000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 3632,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 149000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3188,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 188000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 180,
   "prix_m2_median": 2888,
   "prix_m2_premier_quartile": 2371,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3294,
   "evolution_1an_pct": -6.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 3043
    },
    "2022": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 3060
    },
    "2023": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 3080
    },
    "2024": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2930
    },
    "2025": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2737
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 3868,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 235000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 3237,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 256000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 2698,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 294000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.13,
   "intervalle_m2": [
    14.89,
    19.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.8,
   "intervalle_m2": [
    17.1,
    22.94
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.43,
   "intervalle_m2": [
    13.06,
    18.23
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.24,
   "intervalle_m2": [
    12.07,
    19.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.6,
  "Maison": 5.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1648,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 26,
   "C": 888,
   "D": 421,
   "E": 196,
   "F": 83,
   "G": 32
  },
  "part_F_G_pct": 7.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 8,
    "C": 673,
    "D": 140,
    "E": 40,
    "F": 16,
    "G": 4
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 18,
    "C": 190,
    "D": 267,
    "E": 150,
    "F": 67,
    "G": 28
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 59.24,
  "taux_annee_precedente_pct": 59.26
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 20.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.2,
  "locataires_pct": 26.0,
  "hlm_pct": 12.2,
  "revenu_median": 30090,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.3,
  "etudiants_18_24": 592,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Feu de forêt",
   "Mouvement de terrain",
   "Risque industriel",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 7
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 34,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 22,
   "Déclaration préalable": 9,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 28,
   "2024": 82,
   "2025": 52,
   "2026": 49
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 44,
  "lots": 3229,
  "syndic_pro": 25,
  "sans_mandat": 17,
  "avant_1949": 7
 },
 "indexable": true
}