{
 "commune": {
  "nom": "Cergy",
  "code_insee": "95127",
  "code_postal": "95000",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 70906
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cergy-95127",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 852,
   "prix_m2_median": 3184,
   "prix_m2_premier_quartile": 2679,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3721,
   "evolution_1an_pct": -1.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 672,
     "prix_m2_median": 3200
    },
    "2022": {
     "ventes": 608,
     "prix_m2_median": 3306
    },
    "2023": {
     "ventes": 456,
     "prix_m2_median": 3314
    },
    "2024": {
     "ventes": 411,
     "prix_m2_median": 3203
    },
    "2025": {
     "ventes": 441,
     "prix_m2_median": 3169
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 162,
     "prix_m2_median": 4074,
     "surface_mediane_m2": 20,
     "prix_median": 97000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 243,
     "prix_m2_median": 3409,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 249,
     "prix_m2_median": 3000,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 188000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 153,
     "prix_m2_median": 2683,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 215000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2396,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 240000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 220,
   "prix_m2_median": 2971,
   "prix_m2_premier_quartile": 2652,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3437,
   "evolution_1an_pct": 1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 162,
     "prix_m2_median": 3108
    },
    "2022": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 3307
    },
    "2023": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 3062
    },
    "2024": {
     "ventes": 113,
     "prix_m2_median": 2955
    },
    "2025": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 2989
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3958,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 246000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 3225,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 275000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 2892,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 325000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.49,
   "intervalle_m2": [
    15.53,
    22.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.32,
   "intervalle_m2": [
    18.39,
    24.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.87,
   "intervalle_m2": [
    13.99,
    20.36
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.5,
   "intervalle_m2": [
    12.39,
    21.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Maison": 6.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 22015,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 21,
   "B": 1688,
   "C": 13558,
   "D": 5167,
   "E": 1274,
   "F": 182,
   "G": 125
  },
  "part_F_G_pct": 1.4,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 47.54,
  "taux_annee_precedente_pct": 47.56
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 17.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.9,
  "locataires_pct": 66.2,
  "hlm_pct": 30.7,
  "revenu_median": 22560,
  "taux_pauvrete_pct": 24.9,
  "residences_secondaires_pct": 4.4,
  "etudiants_18_24": 6822,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 21
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 115,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 51,
   "Déclaration préalable": 41,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 15
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 299,
   "2024": 366,
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   "2026": 11
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 304,
  "lots": 39607,
  "syndic_pro": 183,
  "sans_mandat": 110,
  "avant_1949": 10
 },
 "indexable": true
}