{
 "commune": {
  "nom": "Cébazat",
  "code_insee": "63063",
  "code_postal": "63118",
  "departement": "Puy-de-Dôme",
  "code_departement": "63",
  "population": 8953
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cebazat-63063",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 24,
   "prix_m2_median": 2358,
   "prix_m2_premier_quartile": 1768,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2649,
   "evolution_1an_pct": 24.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 2253
    },
    "2022": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2279
    },
    "2023": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2221
    },
    "2024": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2056
    },
    "2025": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2551
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2440,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 146000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 145,
   "prix_m2_median": 2345,
   "prix_m2_premier_quartile": 1940,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2742,
   "evolution_1an_pct": 0.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2215
    },
    "2022": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 2481
    },
    "2023": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2501
    },
    "2024": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 2345
    },
    "2025": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 2361
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2482,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2511,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 234000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 2176,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 240000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 31,
   "prix_m2_median": 259,
   "prix_m2_premier_quartile": 207,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 269,
   "surface_mediane_m2": 447,
   "prix_median": 95000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.49,
   "intervalle_m2": [
    9.71,
    16.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.65,
   "intervalle_m2": [
    10.97,
    17.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.53,
   "intervalle_m2": [
    8.39,
    13.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.54,
   "intervalle_m2": [
    7.97,
    13.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1382,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 15,
   "B": 22,
   "C": 622,
   "D": 418,
   "E": 176,
   "F": 94,
   "G": 35
  },
  "part_F_G_pct": 9.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 7,
    "C": 466,
    "D": 223,
    "E": 32,
    "F": 19,
    "G": 9
   },
   "maison": {
    "A": 14,
    "B": 15,
    "C": 135,
    "D": 181,
    "E": 144,
    "F": 74,
    "G": 26
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.95,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.28
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 20.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.4,
  "locataires_pct": 30.3,
  "hlm_pct": 17.0,
  "revenu_median": 26920,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.2,
  "etudiants_18_24": 254,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 128,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 97,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 15
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 23,
   "2024": 128,
   "2025": 237,
   "2026": 9
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 43,
  "lots": 780,
  "syndic_pro": 16,
  "sans_mandat": 23,
  "avant_1949": 5
 },
 "indexable": true
}