{
 "commune": {
  "nom": "Cavalaire-sur-Mer",
  "code_insee": "83036",
  "code_postal": "83240",
  "departement": "Var",
  "code_departement": "83",
  "population": 8121
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cavalaire-sur-mer-83036",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 568,
   "prix_m2_median": 5594,
   "prix_m2_premier_quartile": 4636,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6544,
   "evolution_1an_pct": -2.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 369,
     "prix_m2_median": 4679
    },
    "2022": {
     "ventes": 393,
     "prix_m2_median": 5053
    },
    "2023": {
     "ventes": 299,
     "prix_m2_median": 5566
    },
    "2024": {
     "ventes": 262,
     "prix_m2_median": 5664
    },
    "2025": {
     "ventes": 306,
     "prix_m2_median": 5538
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 5520,
     "surface_mediane_m2": 23,
     "prix_median": 127000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 264,
     "prix_m2_median": 5582,
     "surface_mediane_m2": 37,
     "prix_median": 199000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 5592,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 306000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 5622,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 482000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 181,
   "prix_m2_median": 7142,
   "prix_m2_premier_quartile": 5394,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8964,
   "evolution_1an_pct": 3.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 5625
    },
    "2022": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 6531
    },
    "2023": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 6951
    },
    "2024": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 6951
    },
    "2025": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 7200
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 6784,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 246000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 7149,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 515000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 7244,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 700000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 7000,
     "surface_mediane_m2": 151,
     "prix_median": 940000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.37,
   "intervalle_m2": [
    14.66,
    23.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.69,
   "intervalle_m2": [
    16.55,
    25.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.01,
   "intervalle_m2": [
    13.4,
    21.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.75,
   "intervalle_m2": [
    11.01,
    28.61
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.3,
  "Maison": 2.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3453,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 207,
   "B": 436,
   "C": 1678,
   "D": 757,
   "E": 241,
   "F": 111,
   "G": 23
  },
  "part_F_G_pct": 3.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 158,
    "B": 300,
    "C": 1297,
    "D": 480,
    "E": 130,
    "F": 50,
    "G": 6
   },
   "maison": {
    "A": 46,
    "B": 114,
    "C": 262,
    "D": 195,
    "E": 95,
    "F": 59,
    "G": 16
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.5,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.51
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 15.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 1.2,
  "locataires_pct": 32.7,
  "hlm_pct": 8.1,
  "revenu_median": 26680,
  "taux_pauvrete_pct": 15.0,
  "residences_secondaires_pct": 66.1,
  "etudiants_18_24": 93,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 55,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 27,
   "Déclaration préalable": 18,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 12,
   "2024": 14,
   "2025": 5,
   "2026": 5
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 302,
  "lots": 22626,
  "syndic_pro": 198,
  "sans_mandat": 91,
  "avant_1949": 6
 },
 "indexable": true
}