{
 "commune": {
  "nom": "Cavaillon",
  "code_insee": "84035",
  "code_postal": "84300",
  "departement": "Vaucluse",
  "code_departement": "84",
  "population": 25636
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cavaillon-84035",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 326,
   "prix_m2_median": 2056,
   "prix_m2_premier_quartile": 1642,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2571,
   "evolution_1an_pct": -13.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 201,
     "prix_m2_median": 1833
    },
    "2022": {
     "ventes": 184,
     "prix_m2_median": 2076
    },
    "2023": {
     "ventes": 155,
     "prix_m2_median": 2108
    },
    "2024": {
     "ventes": 158,
     "prix_m2_median": 2228
    },
    "2025": {
     "ventes": 168,
     "prix_m2_median": 1924
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 2270,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 2060,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 93000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 2082,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 134000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 1764,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 134000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1234,
     "surface_mediane_m2": 119,
     "prix_median": 158000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 304,
   "prix_m2_median": 2647,
   "prix_m2_premier_quartile": 2168,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3260,
   "evolution_1an_pct": 8.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 233,
     "prix_m2_median": 2526
    },
    "2022": {
     "ventes": 203,
     "prix_m2_median": 2729
    },
    "2023": {
     "ventes": 130,
     "prix_m2_median": 2708
    },
    "2024": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 2553
    },
    "2025": {
     "ventes": 179,
     "prix_m2_median": 2766
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 2571,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2704,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 198000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 2714,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2522,
     "surface_mediane_m2": 134,
     "prix_median": 308000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 25,
   "prix_m2_median": 242,
   "prix_m2_premier_quartile": 128,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 330,
   "surface_mediane_m2": 640,
   "prix_median": 134000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.99,
   "intervalle_m2": [
    9.7,
    14.81
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.2,
   "intervalle_m2": [
    11.52,
    17.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.52,
   "intervalle_m2": [
    8.49,
    13.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.87,
   "intervalle_m2": [
    8.92,
    15.78
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.9,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5772,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 188,
   "B": 360,
   "C": 2086,
   "D": 1777,
   "E": 781,
   "F": 408,
   "G": 172
  },
  "part_F_G_pct": 10.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 147,
    "B": 250,
    "C": 1571,
    "D": 1196,
    "E": 503,
    "F": 253,
    "G": 102
   },
   "maison": {
    "A": 40,
    "B": 108,
    "C": 455,
    "D": 501,
    "E": 244,
    "F": 146,
    "G": 69
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.72,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.72
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.4,
  "locataires_pct": 54.2,
  "hlm_pct": 18.4,
  "revenu_median": 20640,
  "taux_pauvrete_pct": 30.2,
  "residences_secondaires_pct": 3.1,
  "etudiants_18_24": 658,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 175,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 103,
   "Déclaration préalable": 48,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 17
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 280,
   "2024": 77,
   "2025": 98,
   "2026": 8
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 423,
  "lots": 10624,
  "syndic_pro": 154,
  "sans_mandat": 249,
  "avant_1949": 149
 },
 "indexable": true
}