{
 "commune": {
  "nom": "Carrières-sous-Poissy",
  "code_insee": "78123",
  "code_postal": "78955",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 20825
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/carrieres-sous-poissy-78123",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 219,
   "prix_m2_median": 3732,
   "prix_m2_premier_quartile": 3300,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4138,
   "evolution_1an_pct": -1.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 183,
     "prix_m2_median": 3900
    },
    "2022": {
     "ventes": 181,
     "prix_m2_median": 4051
    },
    "2023": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 3987
    },
    "2024": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 3759
    },
    "2025": {
     "ventes": 113,
     "prix_m2_median": 3718
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 4355,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 118000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 3918,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 167000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 3526,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 227000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 3466,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 286000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 125,
   "prix_m2_median": 3544,
   "prix_m2_premier_quartile": 3092,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3879,
   "evolution_1an_pct": -1.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 3588
    },
    "2022": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 3560
    },
    "2023": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 3790
    },
    "2024": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3564
    },
    "2025": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 3500
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 3912,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 250000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 3574,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 299000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 3306,
     "surface_mediane_m2": 111,
     "prix_median": 384000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 13,
   "prix_m2_median": 597,
   "prix_m2_premier_quartile": 377,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 795,
   "surface_mediane_m2": 326,
   "prix_median": 210000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.56,
   "intervalle_m2": [
    16.16,
    21.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.22,
   "intervalle_m2": [
    18.61,
    24.2
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.07,
   "intervalle_m2": [
    14.7,
    19.81
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.26,
   "intervalle_m2": [
    11.75,
    19.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.4,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4905,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 80,
   "B": 165,
   "C": 3363,
   "D": 948,
   "E": 243,
   "F": 68,
   "G": 38
  },
  "part_F_G_pct": 2.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 77,
    "B": 146,
    "C": 3162,
    "D": 700,
    "E": 136,
    "F": 31,
    "G": 11
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 16,
    "C": 94,
    "D": 218,
    "E": 96,
    "F": 37,
    "G": 26
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 47.92,
  "taux_annee_precedente_pct": 47.94
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 39.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.3,
  "locataires_pct": 59.4,
  "hlm_pct": 27.4,
  "revenu_median": 25160,
  "taux_pauvrete_pct": 20.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.9,
  "etudiants_18_24": 805,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 46,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 27,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 85,
   "2024": 6,
   "2025": 4,
   "2026": 10
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 136,
  "lots": 10163,
  "syndic_pro": 73,
  "sans_mandat": 48,
  "avant_1949": 17
 },
 "indexable": true
}