{
 "commune": {
  "nom": "Carpentras",
  "code_insee": "84031",
  "code_postal": "84200",
  "departement": "Vaucluse",
  "code_departement": "84",
  "population": 31619
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/carpentras-84031",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 308,
   "prix_m2_median": 1692,
   "prix_m2_premier_quartile": 1252,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2107,
   "evolution_1an_pct": -1.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 204,
     "prix_m2_median": 1745
    },
    "2022": {
     "ventes": 188,
     "prix_m2_median": 1667
    },
    "2023": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 1671
    },
    "2024": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 1710
    },
    "2025": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 1684
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1782,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 45000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 1836,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 88000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 1608,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 111000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 1493,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 118000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 358,
   "prix_m2_median": 2530,
   "prix_m2_premier_quartile": 2009,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3037,
   "evolution_1an_pct": -4.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 285,
     "prix_m2_median": 2477
    },
    "2022": {
     "ventes": 250,
     "prix_m2_median": 2682
    },
    "2023": {
     "ventes": 169,
     "prix_m2_median": 2565
    },
    "2024": {
     "ventes": 161,
     "prix_m2_median": 2612
    },
    "2025": {
     "ventes": 197,
     "prix_m2_median": 2508
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2122,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 65000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1780,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 56000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2633,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 171,
     "prix_m2_median": 2586,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 225000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 2440,
     "surface_mediane_m2": 123,
     "prix_median": 280000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 69,
   "prix_m2_median": 312,
   "prix_m2_premier_quartile": 242,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 362,
   "surface_mediane_m2": 369,
   "prix_median": 119000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.54,
   "intervalle_m2": [
    8.06,
    13.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.06,
   "intervalle_m2": [
    10.47,
    16.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.75,
   "intervalle_m2": [
    7.57,
    12.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.56,
   "intervalle_m2": [
    8.18,
    13.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.1,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6987,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 217,
   "B": 507,
   "C": 2116,
   "D": 2064,
   "E": 1191,
   "F": 600,
   "G": 292
  },
  "part_F_G_pct": 12.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 89,
    "B": 318,
    "C": 1425,
    "D": 1437,
    "E": 794,
    "F": 400,
    "G": 175
   },
   "maison": {
    "A": 127,
    "B": 184,
    "C": 649,
    "D": 577,
    "E": 341,
    "F": 184,
    "G": 112
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.54,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.53
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 10.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.7,
  "locataires_pct": 51.3,
  "hlm_pct": 12.5,
  "revenu_median": 20730,
  "taux_pauvrete_pct": 30.1,
  "residences_secondaires_pct": 2.6,
  "etudiants_18_24": 875,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 298,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 187,
   "Déclaration préalable": 84,
   "Permis d'aménager": 11,
   "Permis de démolir": 16
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 129,
   "2024": 59,
   "2025": 232,
   "2026": 43
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 408,
  "lots": 10442,
  "syndic_pro": 154,
  "sans_mandat": 231,
  "avant_1949": 89
 },
 "indexable": true
}