{
 "commune": {
  "nom": "Cannes",
  "code_insee": "06029",
  "code_postal": "06150",
  "departement": "Alpes-Maritimes",
  "code_departement": "06",
  "population": 74350
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cannes-06029",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 4451,
   "prix_m2_median": 5676,
   "prix_m2_premier_quartile": 4286,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7588,
   "evolution_1an_pct": -0.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 2752,
     "prix_m2_median": 4700
    },
    "2022": {
     "ventes": 3053,
     "prix_m2_median": 5161
    },
    "2023": {
     "ventes": 2524,
     "prix_m2_median": 5548
    },
    "2024": {
     "ventes": 2139,
     "prix_m2_median": 5685
    },
    "2025": {
     "ventes": 2312,
     "prix_m2_median": 5656
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 1012,
     "prix_m2_median": 5856,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 1626,
     "prix_m2_median": 5588,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 249000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 1327,
     "prix_m2_median": 5627,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 390000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 392,
     "prix_m2_median": 5188,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 481000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 6412,
     "surface_mediane_m2": 140,
     "prix_median": 958000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 170,
   "prix_m2_median": 6632,
   "prix_m2_premier_quartile": 5041,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 9799,
   "evolution_1an_pct": -14.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 5988
    },
    "2022": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 6506
    },
    "2023": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 6494
    },
    "2024": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 7373
    },
    "2025": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 6333
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 6632,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 450000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 5752,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 580000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 8393,
     "surface_mediane_m2": 167,
     "prix_median": 1557000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 20.27,
   "intervalle_m2": [
    14.97,
    27.44
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 22.8,
   "intervalle_m2": [
    17.43,
    29.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 19.51,
   "intervalle_m2": [
    13.37,
    28.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.33,
   "intervalle_m2": [
    14.45,
    34.52
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.9,
  "Maison": 3.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 37743,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 613,
   "B": 4417,
   "C": 18670,
   "D": 9272,
   "E": 3405,
   "F": 996,
   "G": 370
  },
  "part_F_G_pct": 3.6,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 28.07,
  "taux_annee_precedente_pct": 29.04
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.4,
  "locataires_pct": 49.4,
  "hlm_pct": 16.3,
  "revenu_median": 24000,
  "taux_pauvrete_pct": 22.6,
  "residences_secondaires_pct": 44.2,
  "etudiants_18_24": 2493,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 52
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 433,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 160,
   "Déclaration préalable": 98,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 166
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 718,
   "2024": 613,
   "2025": 113,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 2954,
  "lots": 164543,
  "syndic_pro": 1765,
  "sans_mandat": 1101,
  "avant_1949": 663
 },
 "indexable": true
}