{
 "commune": {
  "nom": "Canet-en-Roussillon",
  "code_insee": "66037",
  "code_postal": "66140",
  "departement": "Pyrénées-Orientales",
  "code_departement": "66",
  "population": 13227
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/canet-en-roussillon-66037",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 681,
   "prix_m2_median": 3750,
   "prix_m2_premier_quartile": 2996,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4556,
   "evolution_1an_pct": -0.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 453,
     "prix_m2_median": 3182
    },
    "2022": {
     "ventes": 508,
     "prix_m2_median": 3439
    },
    "2023": {
     "ventes": 381,
     "prix_m2_median": 3613
    },
    "2024": {
     "ventes": 334,
     "prix_m2_median": 3759
    },
    "2025": {
     "ventes": 347,
     "prix_m2_median": 3750
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 221,
     "prix_m2_median": 3598,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 277,
     "prix_m2_median": 3700,
     "surface_mediane_m2": 35,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 4029,
     "surface_mediane_m2": 54,
     "prix_median": 222000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3942,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 296000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 257,
   "prix_m2_median": 3286,
   "prix_m2_premier_quartile": 2575,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4088,
   "evolution_1an_pct": 5.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 199,
     "prix_m2_median": 3012
    },
    "2022": {
     "ventes": 177,
     "prix_m2_median": 3299
    },
    "2023": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 3387
    },
    "2024": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 3216
    },
    "2025": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 3397
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4023,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 167000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 3790,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 227000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 3330,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 288000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2854,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 302000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 118,
   "prix_m2_median": 351,
   "prix_m2_premier_quartile": 311,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 385,
   "surface_mediane_m2": 247,
   "prix_median": 89000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.7,
   "intervalle_m2": [
    10.8,
    17.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.46,
   "intervalle_m2": [
    12.17,
    19.64
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.64,
   "intervalle_m2": [
    10.12,
    15.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.27,
   "intervalle_m2": [
    10.47,
    19.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.5,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4668,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 203,
   "B": 680,
   "C": 2406,
   "D": 930,
   "E": 349,
   "F": 85,
   "G": 15
  },
  "part_F_G_pct": 2.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 169,
    "B": 478,
    "C": 1850,
    "D": 706,
    "E": 225,
    "F": 53,
    "G": 7
   },
   "maison": {
    "A": 32,
    "B": 193,
    "C": 513,
    "D": 207,
    "E": 121,
    "F": 31,
    "G": 8
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.66,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.67
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 1.2,
  "locataires_pct": 37.8,
  "hlm_pct": 7.4,
  "revenu_median": 25040,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 53.2,
  "etudiants_18_24": 343,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 21
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 227,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 193,
   "Déclaration préalable": 32,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 220,
   "2024": 42,
   "2025": 182,
   "2026": 29
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 411,
  "lots": 21604,
  "syndic_pro": 270,
  "sans_mandat": 131,
  "avant_1949": 7
 },
 "indexable": true
}