{
 "commune": {
  "nom": "Cancale",
  "code_insee": "35049",
  "code_postal": "35260",
  "departement": "Ille-et-Vilaine",
  "code_departement": "35",
  "population": 5672
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cancale-35049",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 66,
   "prix_m2_median": 4412,
   "prix_m2_premier_quartile": 3819,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4898,
   "evolution_1an_pct": 5.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 3211
    },
    "2022": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 4055
    },
    "2023": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 3811
    },
    "2024": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 4194
    },
    "2025": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 4431
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3824,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 107000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 4428,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 178000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 4252,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 265000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 128,
   "prix_m2_median": 3812,
   "prix_m2_premier_quartile": 2892,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4698,
   "evolution_1an_pct": -10.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 3294
    },
    "2022": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 4072
    },
    "2023": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 3876
    },
    "2024": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 4037
    },
    "2025": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 3610
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 3841,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 3621,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 350000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 3750,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 490000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 44,
   "prix_m2_median": 368,
   "prix_m2_premier_quartile": 168,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 445,
   "surface_mediane_m2": 380,
   "prix_median": 139000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.29,
   "intervalle_m2": [
    9.98,
    15.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.96,
   "intervalle_m2": [
    11.48,
    16.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.94,
   "intervalle_m2": [
    8.63,
    13.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.94,
   "intervalle_m2": [
    8.36,
    14.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 3.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 2.7,
  "Maison": 3.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1454,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 13,
   "B": 56,
   "C": 517,
   "D": 503,
   "E": 215,
   "F": 103,
   "G": 47
  },
  "part_F_G_pct": 10.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 36,
    "C": 332,
    "D": 278,
    "E": 83,
    "F": 26,
    "G": 21
   },
   "maison": {
    "A": 12,
    "B": 20,
    "C": 171,
    "D": 213,
    "E": 126,
    "F": 75,
    "G": 25
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.94,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.91
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 8.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.8,
  "locataires_pct": 29.9,
  "hlm_pct": 11.3,
  "revenu_median": 28730,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 40.9,
  "etudiants_18_24": 81,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 6
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 206,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 141,
   "Déclaration préalable": 19,
   "Permis d'aménager": 15,
   "Permis de démolir": 31
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 57,
   "2024": 71,
   "2025": 184,
   "2026": 21
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 139,
  "lots": 2771,
  "syndic_pro": 64,
  "sans_mandat": 64,
  "avant_1949": 45
 },
 "indexable": true
}