{
 "commune": {
  "nom": "Calvi",
  "code_insee": "2B050",
  "code_postal": "20260",
  "departement": "Haute-Corse",
  "code_departement": "2B",
  "population": 5788
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/calvi-2B050",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 234,
   "prix_m2_median": 5000,
   "prix_m2_premier_quartile": 3990,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5748,
   "evolution_1an_pct": -4.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 147,
     "prix_m2_median": 3953
    },
    "2022": {
     "ventes": 179,
     "prix_m2_median": 4469
    },
    "2023": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 4699
    },
    "2024": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 5100
    },
    "2025": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 4884
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 5000,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 5128,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 176000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 4914,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 284000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 4945,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 415000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 26,
   "prix_m2_median": 5710,
   "prix_m2_premier_quartile": 4510,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8000,
   "evolution_1an_pct": -27.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 3846
    },
    "2022": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 6778
    },
    "2023": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 4956
    },
    "2024": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 6486
    },
    "2025": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 4735
    }
   },
   "par_pieces": {
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 4788,
     "surface_mediane_m2": 160,
     "prix_median": 825000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 23,
   "prix_m2_median": 80,
   "prix_m2_premier_quartile": 50,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 147,
   "surface_mediane_m2": 1444,
   "prix_median": 116000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.57,
   "intervalle_m2": [
    12.08,
    20.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.92,
   "intervalle_m2": [
    15.61,
    22.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.49,
   "intervalle_m2": [
    11.45,
    18.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.38,
   "intervalle_m2": [
    8.82,
    17.38
   ],
   "niveau_estimation": "EPCI"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.3,
  "Maison": 2.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1294,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 80,
   "B": 213,
   "C": 637,
   "D": 265,
   "E": 82,
   "F": 15,
   "G": 2
  },
  "part_F_G_pct": 1.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 61,
    "B": 180,
    "C": 505,
    "D": 228,
    "E": 68,
    "F": 8,
    "G": 0
   },
   "maison": {
    "A": 19,
    "B": 30,
    "C": 118,
    "D": 26,
    "E": 14,
    "F": 7,
    "G": 2
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 29.04,
  "taux_annee_precedente_pct": 28.87
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 0.6,
  "locataires_pct": 49.6,
  "hlm_pct": 14.8,
  "revenu_median": 23020,
  "taux_pauvrete_pct": 23.0,
  "residences_secondaires_pct": 55.9,
  "etudiants_18_24": 51,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Par submersion marine",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 6
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 144,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 127,
   "Déclaration préalable": 10,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 181,
   "2024": 79,
   "2025": 209,
   "2026": 13
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 183,
  "lots": 8990,
  "syndic_pro": 86,
  "sans_mandat": 92,
  "avant_1949": 17
 },
 "indexable": true
}