{
 "commune": {
  "nom": "Caluire-et-Cuire",
  "code_insee": "69034",
  "code_postal": "69300",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 43597
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/caluire-et-cuire-69034",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1022,
   "prix_m2_median": 3780,
   "prix_m2_premier_quartile": 3226,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4464,
   "evolution_1an_pct": 2.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 744,
     "prix_m2_median": 4156
    },
    "2022": {
     "ventes": 649,
     "prix_m2_median": 4167
    },
    "2023": {
     "ventes": 475,
     "prix_m2_median": 4114
    },
    "2024": {
     "ventes": 466,
     "prix_m2_median": 3743
    },
    "2025": {
     "ventes": 556,
     "prix_m2_median": 3817
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 4402,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 121000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 4058,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 195000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 335,
     "prix_m2_median": 3772,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 250000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 292,
     "prix_m2_median": 3574,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 287000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 3656,
     "surface_mediane_m2": 107,
     "prix_median": 380000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 151,
   "prix_m2_median": 5937,
   "prix_m2_premier_quartile": 4748,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7317,
   "evolution_1an_pct": -7.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 6735
    },
    "2022": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 6879
    },
    "2023": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 6652
    },
    "2024": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 6140
    },
    "2025": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 5676
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 6649,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 465000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 6378,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 640000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 5418,
     "surface_mediane_m2": 142,
     "prix_median": 752000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 8,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.94,
   "intervalle_m2": [
    12.47,
    20.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.6,
   "intervalle_m2": [
    14.73,
    23.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.62,
   "intervalle_m2": [
    11.36,
    18.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.81,
   "intervalle_m2": [
    11.21,
    25.22
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.4,
  "Maison": 3.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 12719,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 16,
   "B": 581,
   "C": 5138,
   "D": 4520,
   "E": 1716,
   "F": 486,
   "G": 262
  },
  "part_F_G_pct": 5.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 539,
    "C": 4842,
    "D": 4134,
    "E": 1495,
    "F": 365,
    "G": 182
   },
   "maison": {
    "A": 12,
    "B": 33,
    "C": 169,
    "D": 277,
    "E": 172,
    "F": 115,
    "G": 75
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.24,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.08
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.4,
  "locataires_pct": 42.7,
  "hlm_pct": 14.5,
  "revenu_median": 30790,
  "taux_pauvrete_pct": 12.8,
  "residences_secondaires_pct": 2.1,
  "etudiants_18_24": 1901,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 142,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 79,
   "Déclaration préalable": 43,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 15
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 113,
   "2024": 73,
   "2025": 536,
   "2026": 261
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 587,
  "lots": 43357,
  "syndic_pro": 356,
  "sans_mandat": 202,
  "avant_1949": 174
 },
 "indexable": true
}