{
 "commune": {
  "nom": "Calais",
  "code_insee": "62193",
  "code_postal": "62100",
  "departement": "Pas-de-Calais",
  "code_departement": "62",
  "population": 67571
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/calais-62193",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 404,
   "prix_m2_median": 1986,
   "prix_m2_premier_quartile": 1626,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2473,
   "evolution_1an_pct": 6.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 249,
     "prix_m2_median": 1759
    },
    "2022": {
     "ventes": 231,
     "prix_m2_median": 1966
    },
    "2023": {
     "ventes": 221,
     "prix_m2_median": 1900
    },
    "2024": {
     "ventes": 225,
     "prix_m2_median": 1900
    },
    "2025": {
     "ventes": 179,
     "prix_m2_median": 2031
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2562,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 73000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 136,
     "prix_m2_median": 1966,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 91000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 1831,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 124000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1812,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 163000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1861,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 189000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1168,
   "prix_m2_median": 1532,
   "prix_m2_premier_quartile": 1184,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1854,
   "evolution_1an_pct": 3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 793,
     "prix_m2_median": 1450
    },
    "2022": {
     "ventes": 806,
     "prix_m2_median": 1484
    },
    "2023": {
     "ventes": 627,
     "prix_m2_median": 1550
    },
    "2024": {
     "ventes": 572,
     "prix_m2_median": 1501
    },
    "2025": {
     "ventes": 596,
     "prix_m2_median": 1548
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 1466,
     "surface_mediane_m2": 51,
     "prix_median": 79000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 242,
     "prix_m2_median": 1576,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 107000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 418,
     "prix_m2_median": 1550,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 460,
     "prix_m2_median": 1476,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 150000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 38,
   "prix_m2_median": 156,
   "prix_m2_premier_quartile": 96,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 175,
   "surface_mediane_m2": 354,
   "prix_median": 57000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.57,
   "intervalle_m2": [
    9.25,
    14.47
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.48,
   "intervalle_m2": [
    10.85,
    16.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.71,
   "intervalle_m2": [
    8.51,
    13.48
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.81,
   "intervalle_m2": [
    7.14,
    10.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Maison": 6.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 13388,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 29,
   "B": 294,
   "C": 4003,
   "D": 4949,
   "E": 2927,
   "F": 869,
   "G": 317
  },
  "part_F_G_pct": 8.9,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.75,
  "taux_annee_precedente_pct": 48.6
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -6.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.8,
  "locataires_pct": 54.4,
  "hlm_pct": 25.6,
  "revenu_median": 20270,
  "taux_pauvrete_pct": 28.5,
  "residences_secondaires_pct": 2.4,
  "etudiants_18_24": 2332,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Inondation",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 371,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 223,
   "Déclaration préalable": 83,
   "Permis d'aménager": 17,
   "Permis de démolir": 48
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 194,
   "2024": 549,
   "2025": 441,
   "2026": 212
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 682,
  "lots": 21164,
  "syndic_pro": 316,
  "sans_mandat": 324,
  "avant_1949": 96
 },
 "indexable": true
}