{
 "commune": {
  "nom": "Cachan",
  "code_insee": "94016",
  "code_postal": "94230",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 31103
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cachan-94016",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 403,
   "prix_m2_median": 4931,
   "prix_m2_premier_quartile": 4213,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5581,
   "evolution_1an_pct": 0.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 267,
     "prix_m2_median": 5268
    },
    "2022": {
     "ventes": 288,
     "prix_m2_median": 5345
    },
    "2023": {
     "ventes": 165,
     "prix_m2_median": 5266
    },
    "2024": {
     "ventes": 189,
     "prix_m2_median": 4931
    },
    "2025": {
     "ventes": 214,
     "prix_m2_median": 4931
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 5092,
     "surface_mediane_m2": 22,
     "prix_median": 111000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 5227,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 214000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 4819,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 313000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 4512,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 388000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 4675,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 449000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 96,
   "prix_m2_median": 5351,
   "prix_m2_premier_quartile": 4574,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6678,
   "evolution_1an_pct": 6.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 7141
    },
    "2022": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 7305
    },
    "2023": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 6962
    },
    "2024": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 5290
    },
    "2025": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 5634
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 5987,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 398000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 5425,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 435000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 4962,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 585000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2025",
   "ventes": 8,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 23.3,
   "intervalle_m2": [
    19.17,
    28.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 26.51,
   "intervalle_m2": [
    21.89,
    32.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 20.98,
   "intervalle_m2": [
    17.18,
    25.61
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.56,
   "intervalle_m2": [
    13.29,
    38.32
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 9195,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 21,
   "B": 721,
   "C": 3626,
   "D": 2859,
   "E": 1114,
   "F": 537,
   "G": 317
  },
  "part_F_G_pct": 9.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 14,
    "B": 701,
    "C": 3511,
    "D": 2669,
    "E": 938,
    "F": 420,
    "G": 202
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 12,
    "C": 54,
    "D": 125,
    "E": 158,
    "F": 105,
    "G": 106
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.38,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.27
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.2,
  "locataires_pct": 60.4,
  "hlm_pct": 26.0,
  "revenu_median": 28610,
  "taux_pauvrete_pct": 17.8,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 3938,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Mouvement de terrain",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 92,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 57,
   "Déclaration préalable": 15,
   "Permis d'aménager": 10,
   "Permis de démolir": 10
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 43,
   "2024": 265,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 269,
  "lots": 16557,
  "syndic_pro": 106,
  "sans_mandat": 130,
  "avant_1949": 73
 },
 "indexable": true
}