{
 "commune": {
  "nom": "Cabriès",
  "code_insee": "13019",
  "code_postal": "13480",
  "departement": "Bouches-du-Rhône",
  "code_departement": "13",
  "population": 10240
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cabries-13019",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 18,
   "prix_m2_median": 4950,
   "prix_m2_premier_quartile": 4560,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5421,
   "evolution_1an_pct": 10.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 4255
    },
    "2022": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4502
    },
    "2023": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4950
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 4999,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 320000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 152,
   "prix_m2_median": 5562,
   "prix_m2_premier_quartile": 4648,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6414,
   "evolution_1an_pct": 2.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 4935
    },
    "2022": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 5187
    },
    "2023": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 5321
    },
    "2024": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 5488
    },
    "2025": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 5638
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 5310,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 390000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 5614,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 499000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 5531,
     "surface_mediane_m2": 148,
     "prix_median": 793000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.4,
   "intervalle_m2": [
    14.4,
    23.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.61,
   "intervalle_m2": [
    17.36,
    26.89
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.51,
   "intervalle_m2": [
    12.37,
    22.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 19.24,
   "intervalle_m2": [
    13.8,
    26.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.7,
  "Maison": 3.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1366,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 138,
   "B": 166,
   "C": 692,
   "D": 240,
   "E": 92,
   "F": 32,
   "G": 6
  },
  "part_F_G_pct": 2.8,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 62,
    "B": 112,
    "C": 367,
    "D": 179,
    "E": 63,
    "F": 20,
    "G": 6
   },
   "appartement": {
    "A": 76,
    "B": 54,
    "C": 297,
    "D": 57,
    "E": 28,
    "F": 10,
    "G": 0
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.88,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.88
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 13.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.7,
  "locataires_pct": 20.5,
  "hlm_pct": 4.2,
  "revenu_median": 37450,
  "taux_pauvrete_pct": 5.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 315,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Effondrements généralisés",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 23
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 124,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 93,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 16,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 41,
   "2024": 16,
   "2025": 58,
   "2026": 10
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 72,
  "lots": 1444,
  "syndic_pro": 14,
  "sans_mandat": 54,
  "avant_1949": 12
 },
 "indexable": true
}