{
 "commune": {
  "nom": "Bry-sur-Marne",
  "code_insee": "94015",
  "code_postal": "94360",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 18503
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bry-sur-marne-94015",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 284,
   "prix_m2_median": 4666,
   "prix_m2_premier_quartile": 3936,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5399,
   "evolution_1an_pct": 1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 183,
     "prix_m2_median": 4807
    },
    "2022": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 5031
    },
    "2023": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 5205
    },
    "2024": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 4634
    },
    "2025": {
     "ventes": 156,
     "prix_m2_median": 4709
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 5601,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 164000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 5119,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 215000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 4609,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 281000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 4143,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 315000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 4301,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 425000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 130,
   "prix_m2_median": 5944,
   "prix_m2_premier_quartile": 4916,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6898,
   "evolution_1an_pct": 2.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 111,
     "prix_m2_median": 6549
    },
    "2022": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 6876
    },
    "2023": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 7204
    },
    "2024": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 5851
    },
    "2025": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 5976
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 6944,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 525000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 6320,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 636000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 5361,
     "surface_mediane_m2": 126,
     "prix_median": 701000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 1010,
   "prix_m2_premier_quartile": 853,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1244,
   "surface_mediane_m2": 423,
   "prix_median": 450000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 21.31,
   "intervalle_m2": [
    17.92,
    25.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 24.6,
   "intervalle_m2": [
    20.97,
    28.87
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 19.4,
   "intervalle_m2": [
    16.05,
    23.44
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.29,
   "intervalle_m2": [
    10.76,
    21.72
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 2.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3092,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 26,
   "B": 190,
   "C": 920,
   "D": 1085,
   "E": 596,
   "F": 175,
   "G": 100
  },
  "part_F_G_pct": 8.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 5,
    "B": 157,
    "C": 744,
    "D": 875,
    "E": 463,
    "F": 95,
    "G": 41
   },
   "maison": {
    "A": 21,
    "B": 30,
    "C": 147,
    "D": 179,
    "E": 120,
    "F": 75,
    "G": 56
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 36.21,
  "taux_annee_precedente_pct": 36.19
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 13.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.3,
  "locataires_pct": 34.2,
  "hlm_pct": 12.5,
  "revenu_median": 35470,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 1064,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 106,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 70,
   "Déclaration préalable": 21,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 13
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 33,
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   "2025": 413,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 215,
  "lots": 12770,
  "syndic_pro": 115,
  "sans_mandat": 90,
  "avant_1949": 25
 },
 "indexable": true
}