{
 "commune": {
  "nom": "Brie-Comte-Robert",
  "code_insee": "77053",
  "code_postal": "77170",
  "departement": "Seine-et-Marne",
  "code_departement": "77",
  "population": 19003
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/brie-comte-robert-77053",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 307,
   "prix_m2_median": 3548,
   "prix_m2_premier_quartile": 3177,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3864,
   "evolution_1an_pct": 1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 266,
     "prix_m2_median": 3530
    },
    "2022": {
     "ventes": 200,
     "prix_m2_median": 3784
    },
    "2023": {
     "ventes": 146,
     "prix_m2_median": 3778
    },
    "2024": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 3515
    },
    "2025": {
     "ventes": 166,
     "prix_m2_median": 3556
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 3866,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 108000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 3687,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 157000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 3393,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 3267,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 237000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 184,
   "prix_m2_median": 3344,
   "prix_m2_premier_quartile": 2882,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3658,
   "evolution_1an_pct": 5.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 3614
    },
    "2022": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 3862
    },
    "2023": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 3511
    },
    "2024": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 3257
    },
    "2025": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 3450
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 3605,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 295000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3482,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 296000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 3117,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 326000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.3,
   "intervalle_m2": [
    15.1,
    19.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.95,
   "intervalle_m2": [
    17.33,
    22.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.7,
   "intervalle_m2": [
    13.56,
    18.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.0,
   "intervalle_m2": [
    12.68,
    20.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.2,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3987,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 17,
   "B": 49,
   "C": 2112,
   "D": 1302,
   "E": 368,
   "F": 93,
   "G": 46
  },
  "part_F_G_pct": 3.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 8,
    "B": 29,
    "C": 1864,
    "D": 871,
    "E": 223,
    "F": 51,
    "G": 24
   },
   "maison": {
    "A": 9,
    "B": 19,
    "C": 176,
    "D": 369,
    "E": 124,
    "F": 40,
    "G": 20
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.52,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.42
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 15.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.9,
  "locataires_pct": 43.0,
  "hlm_pct": 15.5,
  "revenu_median": 27660,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.5,
  "etudiants_18_24": 742,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 97,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 56,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 13
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 11,
   "2024": 6,
   "2025": 11,
   "2026": 58
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 233,
  "lots": 11280,
  "syndic_pro": 86,
  "sans_mandat": 123,
  "avant_1949": 47
 },
 "indexable": true
}