{
 "commune": {
  "nom": "Bretteville-sur-Odon",
  "code_insee": "14101",
  "code_postal": "14760",
  "departement": "Calvados",
  "code_departement": "14",
  "population": 4494
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bretteville-sur-odon-14101",
 "mise_a_jour": "2026-10-05",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 3220,
   "prix_m2_premier_quartile": 2990,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3530,
   "evolution_1an_pct": 1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2959
    },
    "2023": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 3000
    },
    "2024": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 8,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3333,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 140000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 79,
   "prix_m2_median": 2988,
   "prix_m2_premier_quartile": 2657,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3342,
   "evolution_1an_pct": 7.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2782
    },
    "2022": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 3006
    },
    "2023": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 2974
    },
    "2024": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2831
    },
    "2025": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 3050
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 3020,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 250000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2846,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 353000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 20,
   "prix_m2_median": 80,
   "prix_m2_premier_quartile": 48,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 237,
   "surface_mediane_m2": 1934,
   "prix_median": 159000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.59,
   "intervalle_m2": [
    11.44,
    16.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.94,
   "intervalle_m2": [
    13.5,
    18.81
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.22,
   "intervalle_m2": [
    11.03,
    15.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.26,
   "intervalle_m2": [
    9.27,
    13.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.7,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 896,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 7,
   "B": 23,
   "C": 344,
   "D": 351,
   "E": 113,
   "F": 34,
   "G": 24
  },
  "part_F_G_pct": 6.5,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.99,
  "taux_annee_precedente_pct": 50.0
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 15.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.0,
  "locataires_pct": 41.3,
  "hlm_pct": 13.1,
  "revenu_median": 29110,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.8,
  "etudiants_18_24": 160,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 34,
  "lots": 1999,
  "syndic_pro": 15,
  "sans_mandat": 18,
  "avant_1949": 5
 },
 "indexable": true
}