{
 "commune": {
  "nom": "Brest",
  "code_insee": "29019",
  "code_postal": "29200",
  "departement": "Finistère",
  "code_departement": "29",
  "population": 142346
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/brest-29019",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 3601,
   "prix_m2_median": 2131,
   "prix_m2_premier_quartile": 1761,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2625,
   "evolution_1an_pct": 2.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 2627,
     "prix_m2_median": 1842
    },
    "2022": {
     "ventes": 2475,
     "prix_m2_median": 2093
    },
    "2023": {
     "ventes": 1909,
     "prix_m2_median": 2090
    },
    "2024": {
     "ventes": 1673,
     "prix_m2_median": 2103
    },
    "2025": {
     "ventes": 1928,
     "prix_m2_median": 2160
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 531,
     "prix_m2_median": 2714,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 66000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 803,
     "prix_m2_median": 2321,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 984,
     "prix_m2_median": 2097,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 131000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 942,
     "prix_m2_median": 1912,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 335,
     "prix_m2_median": 1786,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 165000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1113,
   "prix_m2_median": 2394,
   "prix_m2_premier_quartile": 1992,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2877,
   "evolution_1an_pct": 2.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 737,
     "prix_m2_median": 2258
    },
    "2022": {
     "ventes": 723,
     "prix_m2_median": 2455
    },
    "2023": {
     "ventes": 606,
     "prix_m2_median": 2438
    },
    "2024": {
     "ventes": 491,
     "prix_m2_median": 2356
    },
    "2025": {
     "ventes": 622,
     "prix_m2_median": 2416
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2612,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 130,
     "prix_m2_median": 2762,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 188000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 270,
     "prix_m2_median": 2532,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 209000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 683,
     "prix_m2_median": 2335,
     "surface_mediane_m2": 107,
     "prix_median": 242000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 53,
   "prix_m2_median": 224,
   "prix_m2_premier_quartile": 191,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 275,
   "surface_mediane_m2": 372,
   "prix_median": 103000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.18,
   "intervalle_m2": [
    9.75,
    15.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.27,
   "intervalle_m2": [
    12.42,
    18.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.66,
   "intervalle_m2": [
    8.38,
    13.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.85,
   "intervalle_m2": [
    8.37,
    14.06
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.3,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 43476,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 410,
   "B": 1464,
   "C": 16460,
   "D": 16987,
   "E": 6029,
   "F": 1583,
   "G": 543
  },
  "part_F_G_pct": 4.9,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.83,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.83
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.5,
  "locataires_pct": 55.7,
  "hlm_pct": 18.3,
  "revenu_median": 24030,
  "taux_pauvrete_pct": 20.3,
  "residences_secondaires_pct": 4.0,
  "etudiants_18_24": 15567,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Nucléaire",
   "Par submersion marine",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 775,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 442,
   "Déclaration préalable": 169,
   "Permis d'aménager": 18,
   "Permis de démolir": 146
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 504,
   "2024": 223,
   "2025": 915,
   "2026": 483
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 3319,
  "lots": 92869,
  "syndic_pro": 2093,
  "sans_mandat": 1054,
  "avant_1949": 499
 },
 "indexable": true
}