{
 "commune": {
  "nom": "Bressuire",
  "code_insee": "79049",
  "code_postal": "79300",
  "departement": "Deux-Sèvres",
  "code_departement": "79",
  "population": 19970
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bressuire-79049",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 36,
   "prix_m2_median": 1594,
   "prix_m2_premier_quartile": 1307,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1757,
   "evolution_1an_pct": 4.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1300
    },
    "2022": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 1684
    },
    "2023": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1556
    },
    "2024": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1533
    },
    "2025": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1594
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1594,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1690,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 107000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 386,
   "prix_m2_median": 1534,
   "prix_m2_premier_quartile": 1147,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1847,
   "evolution_1an_pct": 4.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 264,
     "prix_m2_median": 1316
    },
    "2022": {
     "ventes": 227,
     "prix_m2_median": 1505
    },
    "2023": {
     "ventes": 193,
     "prix_m2_median": 1474
    },
    "2024": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 1500
    },
    "2025": {
     "ventes": 206,
     "prix_m2_median": 1560
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1408,
     "surface_mediane_m2": 51,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 1520,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 112000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 1641,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 145000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 158,
     "prix_m2_median": 1456,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 175000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 28,
   "prix_m2_median": 51,
   "prix_m2_premier_quartile": 24,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 88,
   "surface_mediane_m2": 913,
   "prix_median": 53000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.4,
   "intervalle_m2": [
    8.81,
    14.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.8,
   "intervalle_m2": [
    9.21,
    15.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.5,
   "intervalle_m2": [
    6.66,
    10.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.21,
   "intervalle_m2": [
    6.32,
    10.65
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.3,
  "Maison": 5.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3927,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 51,
   "B": 176,
   "C": 1445,
   "D": 1496,
   "E": 545,
   "F": 188,
   "G": 26
  },
  "part_F_G_pct": 5.4,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 49,
    "B": 72,
    "C": 620,
    "D": 905,
    "E": 384,
    "F": 161,
    "G": 20
   },
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 100,
    "C": 799,
    "D": 565,
    "E": 151,
    "F": 25,
    "G": 6
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.43,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.43
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.2,
  "locataires_pct": 36.6,
  "hlm_pct": 10.4,
  "revenu_median": 24130,
  "taux_pauvrete_pct": 16.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 600,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 22
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 320,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 156,
   "Déclaration préalable": 115,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 40
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 187,
   "2024": 110,
   "2025": 40,
   "2026": 29
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 61,
  "lots": 1298,
  "syndic_pro": 19,
  "sans_mandat": 38,
  "avant_1949": 9
 },
 "indexable": true
}