{
 "commune": {
  "nom": "Bourg-lès-Valence",
  "code_insee": "26058",
  "code_postal": "26500",
  "departement": "Drôme",
  "code_departement": "26",
  "population": 19992
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bourg-les-valence-26058",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 407,
   "prix_m2_median": 1912,
   "prix_m2_premier_quartile": 1596,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2638,
   "evolution_1an_pct": -3.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 197,
     "prix_m2_median": 1609
    },
    "2022": {
     "ventes": 204,
     "prix_m2_median": 1703
    },
    "2023": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 1852
    },
    "2024": {
     "ventes": 196,
     "prix_m2_median": 1984
    },
    "2025": {
     "ventes": 211,
     "prix_m2_median": 1906
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2688,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 68000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2668,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 127000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 178,
     "prix_m2_median": 2151,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 139000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 1766,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 132000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1663,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 163000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 203,
   "prix_m2_median": 2488,
   "prix_m2_premier_quartile": 2043,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2919,
   "evolution_1an_pct": 6.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 145,
     "prix_m2_median": 2464
    },
    "2022": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 2662
    },
    "2023": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 2734
    },
    "2024": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 2421
    },
    "2025": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 2577
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2556,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 192000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2643,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 236000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2418,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 256000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.67,
   "intervalle_m2": [
    9.26,
    14.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.66,
   "intervalle_m2": [
    10.88,
    17.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.07,
   "intervalle_m2": [
    8.83,
    13.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.72,
   "intervalle_m2": [
    8.33,
    13.81
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.6,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3619,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 34,
   "B": 151,
   "C": 1553,
   "D": 1206,
   "E": 481,
   "F": 139,
   "G": 55
  },
  "part_F_G_pct": 5.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 8,
    "B": 81,
    "C": 1025,
    "D": 807,
    "E": 343,
    "F": 96,
    "G": 27
   },
   "maison": {
    "A": 24,
    "B": 65,
    "C": 437,
    "D": 358,
    "E": 129,
    "F": 39,
    "G": 27
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.89,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.9
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.3,
  "locataires_pct": 37.2,
  "hlm_pct": 11.3,
  "revenu_median": 24730,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 521,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 93,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 59,
   "Déclaration préalable": 18,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 10
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 26,
   "2024": 7,
   "2025": 105,
   "2026": 10
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 247,
  "lots": 10454,
  "syndic_pro": 109,
  "sans_mandat": 114,
  "avant_1949": 48
 },
 "indexable": true
}