{
 "commune": {
  "nom": "Bonifacio",
  "code_insee": "2A041",
  "code_postal": "20169",
  "departement": "Corse-du-Sud",
  "code_departement": "2A",
  "population": 3344
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bonifacio-2A041",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 59,
   "prix_m2_median": 4126,
   "prix_m2_premier_quartile": 3204,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5517,
   "evolution_1an_pct": 22.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 4240
    },
    "2022": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 4198
    },
    "2023": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 4022
    },
    "2024": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3682
    },
    "2025": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 4500
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 4893,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 4688,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 296000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 33,
   "prix_m2_median": 6386,
   "prix_m2_premier_quartile": 4210,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7828,
   "evolution_1an_pct": -3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 6029
    },
    "2022": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 7115
    },
    "2023": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 7017
    },
    "2024": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 6402
    },
    "2025": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 6203
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 5215,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 450000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 93,
   "prix_m2_premier_quartile": 34,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 213,
   "surface_mediane_m2": 4440,
   "prix_median": 250000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.63,
   "intervalle_m2": [
    12.19,
    20.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.36,
   "intervalle_m2": [
    12.77,
    20.97
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.41,
   "intervalle_m2": [
    8.86,
    14.71
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.56,
   "intervalle_m2": [
    7.21,
    15.48
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.2,
  "Maison": 1.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 722,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 145,
   "B": 94,
   "C": 302,
   "D": 108,
   "E": 46,
   "F": 21,
   "G": 6
  },
  "part_F_G_pct": 3.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 86,
    "B": 53,
    "C": 191,
    "D": 65,
    "E": 30,
    "F": 14,
    "G": 4
   },
   "maison": {
    "A": 54,
    "B": 39,
    "C": 102,
    "D": 39,
    "E": 16,
    "F": 7,
    "G": 2
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 23.74,
  "taux_annee_precedente_pct": 23.59
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 13.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 2.7,
  "locataires_pct": 36.2,
  "hlm_pct": 9.4,
  "revenu_median": 24050,
  "taux_pauvrete_pct": 20.0,
  "residences_secondaires_pct": 53.1,
  "etudiants_18_24": 46,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Rupture de barrage",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 3
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 168,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 143,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 59,
   "2024": 33,
   "2025": 177,
   "2026": 41
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 135,
  "lots": 2842,
  "syndic_pro": 36,
  "sans_mandat": 92,
  "avant_1949": 65
 },
 "indexable": true
}