{
 "commune": {
  "nom": "Bois-Colombes",
  "code_insee": "92009",
  "code_postal": "92270",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 28909
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bois-colombes-92009",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 597,
   "prix_m2_median": 6184,
   "prix_m2_premier_quartile": 5452,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7010,
   "evolution_1an_pct": -1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 430,
     "prix_m2_median": 6838
    },
    "2022": {
     "ventes": 398,
     "prix_m2_median": 6950
    },
    "2023": {
     "ventes": 353,
     "prix_m2_median": 6614
    },
    "2024": {
     "ventes": 274,
     "prix_m2_median": 6254
    },
    "2025": {
     "ventes": 323,
     "prix_m2_median": 6166
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 6592,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 159000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 176,
     "prix_m2_median": 6222,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 252000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 215,
     "prix_m2_median": 5948,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 373000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 6301,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 489000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 6138,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 656000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 142,
   "prix_m2_median": 8000,
   "prix_m2_premier_quartile": 6782,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 9491,
   "evolution_1an_pct": -0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 8842
    },
    "2022": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 9718
    },
    "2023": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 9613
    },
    "2024": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 8022
    },
    "2025": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 7948
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 7129,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 454000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 8097,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 751000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 8000,
     "surface_mediane_m2": 132,
     "prix_median": 1059000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": null,
   "ventes": 0,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 25.15,
   "intervalle_m2": [
    20.47,
    30.89
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 27.88,
   "intervalle_m2": [
    22.91,
    33.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 23.38,
   "intervalle_m2": [
    18.64,
    29.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 24.01,
   "intervalle_m2": [
    15.74,
    36.61
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.3,
  "Maison": 3.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6942,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 7,
   "B": 64,
   "C": 1767,
   "D": 1663,
   "E": 1768,
   "F": 932,
   "G": 741
  },
  "part_F_G_pct": 24.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 54,
    "C": 1650,
    "D": 1474,
    "E": 1531,
    "F": 755,
    "G": 582
   },
   "maison": {
    "A": 6,
    "B": 9,
    "C": 86,
    "D": 162,
    "E": 186,
    "F": 157,
    "G": 142
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 24.58,
  "taux_annee_precedente_pct": 24.56
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 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.7,
  "locataires_pct": 44.8,
  "hlm_pct": 14.4,
  "revenu_median": 37240,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.7,
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  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 5
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 61,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 27,
   "Déclaration préalable": 12,
   "Permis de démolir": 22
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 44,
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   "2025": 122,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 549,
  "lots": 24923,
  "syndic_pro": 268,
  "sans_mandat": 228,
  "avant_1949": 221
 },
 "indexable": true
}