{
 "commune": {
  "nom": "Blain",
  "code_insee": "44015",
  "code_postal": "44130",
  "departement": "Loire-Atlantique",
  "code_departement": "44",
  "population": 10376
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/blain-44015",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 34,
   "prix_m2_median": 1743,
   "prix_m2_premier_quartile": 1631,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2066,
   "evolution_1an_pct": -2.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1976
    },
    "2022": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2107
    },
    "2023": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2130
    },
    "2024": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1783
    },
    "2025": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1740
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2024,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 84000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1670,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 107000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 191,
   "prix_m2_median": 2300,
   "prix_m2_premier_quartile": 1859,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2654,
   "evolution_1an_pct": 2.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 2135
    },
    "2022": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 2448
    },
    "2023": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 2268
    },
    "2024": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2263
    },
    "2025": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 2316
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2271,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 165000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2419,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 220000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2158,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 260000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 53,
   "prix_m2_median": 147,
   "prix_m2_premier_quartile": 96,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 184,
   "surface_mediane_m2": 500,
   "prix_median": 68000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.91,
   "intervalle_m2": [
    9.56,
    14.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.58,
   "intervalle_m2": [
    10.77,
    17.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.92,
   "intervalle_m2": [
    8.79,
    13.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.02,
   "intervalle_m2": [
    7.91,
    12.69
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.3,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2175,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 72,
   "B": 79,
   "C": 676,
   "D": 853,
   "E": 255,
   "F": 193,
   "G": 47
  },
  "part_F_G_pct": 11.0,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 68,
    "B": 73,
    "C": 312,
    "D": 345,
    "E": 215,
    "F": 175,
    "G": 31
   },
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 5,
    "C": 347,
    "D": 493,
    "E": 39,
    "F": 16,
    "G": 15
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.04,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.01
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.6,
  "locataires_pct": 27.1,
  "hlm_pct": 8.5,
  "revenu_median": 25370,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.7,
  "etudiants_18_24": 237,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 209,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 150,
   "Déclaration préalable": 33,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 25
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 192,
   "2024": 47,
   "2025": 54,
   "2026": 21
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 44,
  "lots": 1050,
  "syndic_pro": 14,
  "sans_mandat": 26,
  "avant_1949": 15
 },
 "indexable": true
}