{
 "commune": {
  "nom": "Blagnac",
  "code_insee": "31069",
  "code_postal": "31700",
  "departement": "Haute-Garonne",
  "code_departement": "31",
  "population": 27604
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/blagnac-31069",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 444,
   "prix_m2_median": 2982,
   "prix_m2_premier_quartile": 2618,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3350,
   "evolution_1an_pct": 3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 293,
     "prix_m2_median": 2902
    },
    "2022": {
     "ventes": 292,
     "prix_m2_median": 2956
    },
    "2023": {
     "ventes": 251,
     "prix_m2_median": 3082
    },
    "2024": {
     "ventes": 204,
     "prix_m2_median": 2944
    },
    "2025": {
     "ventes": 240,
     "prix_m2_median": 3034
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 3282,
     "surface_mediane_m2": 31,
     "prix_median": 103000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 3148,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 136000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 176,
     "prix_m2_median": 2852,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 182000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 2705,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 225000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 2888,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 329000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 191,
   "prix_m2_median": 3599,
   "prix_m2_premier_quartile": 3060,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4210,
   "evolution_1an_pct": 4.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 3642
    },
    "2022": {
     "ventes": 159,
     "prix_m2_median": 3756
    },
    "2023": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 3900
    },
    "2024": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 3516
    },
    "2025": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 3655
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 3543,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 3747,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 325000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 3510,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 389000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.63,
   "intervalle_m2": [
    11.94,
    15.55
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.78,
   "intervalle_m2": [
    13.83,
    18.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.26,
   "intervalle_m2": [
    10.69,
    14.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.36,
   "intervalle_m2": [
    9.66,
    15.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.8,
  "Maison": 3.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6443,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 244,
   "B": 675,
   "C": 3848,
   "D": 1214,
   "E": 355,
   "F": 86,
   "G": 21
  },
  "part_F_G_pct": 1.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 212,
    "B": 584,
    "C": 3280,
    "D": 829,
    "E": 184,
    "F": 36,
    "G": 9
   },
   "maison": {
    "A": 21,
    "B": 83,
    "C": 438,
    "D": 346,
    "E": 161,
    "F": 49,
    "G": 12
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 65.32,
  "taux_annee_precedente_pct": 65.3
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 20.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.7,
  "locataires_pct": 54.7,
  "hlm_pct": 19.3,
  "revenu_median": 28060,
  "taux_pauvrete_pct": 15.7,
  "residences_secondaires_pct": 3.5,
  "etudiants_18_24": 1372,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet thermique",
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 20
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 178,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 105,
   "Déclaration préalable": 31,
   "Permis d'aménager": 10,
   "Permis de démolir": 32
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 453,
   "2024": 14,
   "2025": 185,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 243,
  "lots": 22388,
  "syndic_pro": 157,
  "sans_mandat": 78,
  "avant_1949": 15
 },
 "indexable": true
}