{
 "commune": {
  "nom": "Billère",
  "code_insee": "64129",
  "code_postal": "64140",
  "departement": "Pyrénées-Atlantiques",
  "code_departement": "64",
  "population": 14384
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/billere-64129",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 469,
   "prix_m2_median": 2111,
   "prix_m2_premier_quartile": 1752,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2462,
   "evolution_1an_pct": 0.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 306,
     "prix_m2_median": 1874
    },
    "2022": {
     "ventes": 279,
     "prix_m2_median": 2011
    },
    "2023": {
     "ventes": 207,
     "prix_m2_median": 2083
    },
    "2024": {
     "ventes": 199,
     "prix_m2_median": 2095
    },
    "2025": {
     "ventes": 270,
     "prix_m2_median": 2112
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 2443,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 60000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 2288,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 108000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 163,
     "prix_m2_median": 2091,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 128000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 1745,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1799,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 165000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 112,
   "prix_m2_median": 2578,
   "prix_m2_premier_quartile": 2211,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2932,
   "evolution_1an_pct": 6.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 2132
    },
    "2022": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 2410
    },
    "2023": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2565
    },
    "2024": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2490
    },
    "2025": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 2654
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2786,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 192000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 2638,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 2418,
     "surface_mediane_m2": 121,
     "prix_median": 275000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.58,
   "intervalle_m2": [
    10.67,
    14.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.89,
   "intervalle_m2": [
    11.82,
    16.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.34,
   "intervalle_m2": [
    8.63,
    12.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.51,
   "intervalle_m2": [
    8.81,
    15.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5263,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 26,
   "B": 294,
   "C": 2188,
   "D": 1848,
   "E": 689,
   "F": 186,
   "G": 32
  },
  "part_F_G_pct": 4.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 11,
    "B": 268,
    "C": 1884,
    "D": 1534,
    "E": 533,
    "F": 137,
    "G": 27
   },
   "maison": {
    "A": 15,
    "B": 17,
    "C": 208,
    "D": 244,
    "E": 137,
    "F": 45,
    "G": 5
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.72,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.71
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.3,
  "locataires_pct": 55.1,
  "hlm_pct": 25.2,
  "revenu_median": 23870,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 464,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 59,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 40,
   "Déclaration préalable": 5,
   "Permis de démolir": 14
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 23,
   "2024": 17,
   "2025": 103,
   "2026": 64
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 182,
  "lots": 13332,
  "syndic_pro": 99,
  "sans_mandat": 68,
  "avant_1949": 12
 },
 "indexable": true
}