{
 "commune": {
  "nom": "Beynes",
  "code_insee": "78062",
  "code_postal": "78650",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 7704
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/beynes-78062",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 65,
   "prix_m2_median": 2729,
   "prix_m2_premier_quartile": 2181,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3377,
   "evolution_1an_pct": -13.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 2864
    },
    "2022": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2593
    },
    "2023": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2490
    },
    "2024": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2877
    },
    "2025": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2500
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 3241,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 2204,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 144000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2194,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 171000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 124,
   "prix_m2_median": 3687,
   "prix_m2_premier_quartile": 3074,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4110,
   "evolution_1an_pct": -2.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 3840
    },
    "2022": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 3877
    },
    "2023": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 3766
    },
    "2024": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 3736
    },
    "2025": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 3660
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3709,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 3993,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 332000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 3384,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 348000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.98,
   "intervalle_m2": [
    14.49,
    19.89
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.53,
   "intervalle_m2": [
    17.82,
    23.65
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.25,
   "intervalle_m2": [
    12.51,
    18.59
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.28,
   "intervalle_m2": [
    10.84,
    18.8
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.6,
  "Maison": 4.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1012,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 16,
   "B": 26,
   "C": 313,
   "D": 343,
   "E": 213,
   "F": 65,
   "G": 36
  },
  "part_F_G_pct": 10.0,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 12,
    "B": 21,
    "C": 117,
    "D": 172,
    "E": 118,
    "F": 35,
    "G": 23
   },
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 5,
    "C": 186,
    "D": 171,
    "E": 86,
    "F": 29,
    "G": 13
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 40.45,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.41
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.4,
  "locataires_pct": 16.2,
  "hlm_pct": 6.3,
  "revenu_median": 33450,
  "taux_pauvrete_pct": 5.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.2,
  "etudiants_18_24": 311,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 30,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 18,
   "Déclaration préalable": 8,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 13,
   "2024": 11,
   "2025": 6,
   "2026": 4
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 37,
  "lots": 2172,
  "syndic_pro": 15,
  "sans_mandat": 18,
  "avant_1949": 8
 },
 "indexable": true
}