{
 "commune": {
  "nom": "Bessancourt",
  "code_insee": "95060",
  "code_postal": "95550",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 8869
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bessancourt-95060",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 96,
   "prix_m2_median": 3938,
   "prix_m2_premier_quartile": 3379,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4253,
   "evolution_1an_pct": -2.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 4088
    },
    "2022": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 4094
    },
    "2023": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 4372
    },
    "2024": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3962
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3875
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 3883,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 164000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 4000,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 244000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3843,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 292000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 105,
   "prix_m2_median": 3690,
   "prix_m2_premier_quartile": 2953,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4436,
   "evolution_1an_pct": 8.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 3953
    },
    "2022": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 3997
    },
    "2023": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 3806
    },
    "2024": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 3596
    },
    "2025": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 3885
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4200,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 265000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 4062,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 335000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 3449,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 428000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.02,
   "intervalle_m2": [
    15.46,
    21.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.83,
   "intervalle_m2": [
    17.94,
    24.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.83,
   "intervalle_m2": [
    13.38,
    18.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.56,
   "intervalle_m2": [
    13.07,
    21.0
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.4,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1621,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 18,
   "B": 33,
   "C": 659,
   "D": 449,
   "E": 310,
   "F": 86,
   "G": 66
  },
  "part_F_G_pct": 9.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 14,
    "B": 15,
    "C": 571,
    "D": 234,
    "E": 56,
    "F": 17,
    "G": 20
   },
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 18,
    "C": 68,
    "D": 204,
    "E": 253,
    "F": 69,
    "G": 44
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.84,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.43
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 33.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.5,
  "locataires_pct": 38.2,
  "hlm_pct": 20.0,
  "revenu_median": 29730,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.0,
  "etudiants_18_24": 393,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 127,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 103,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 10
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 69,
   "2024": 244,
   "2025": 23,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 67,
  "lots": 3564,
  "syndic_pro": 22,
  "sans_mandat": 30,
  "avant_1949": 16
 },
 "indexable": true
}