{
 "commune": {
  "nom": "Bernay",
  "code_insee": "27056",
  "code_postal": "27300",
  "departement": "Eure",
  "code_departement": "27",
  "population": 9765
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bernay-27056",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 82,
   "prix_m2_median": 1899,
   "prix_m2_premier_quartile": 1583,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2284,
   "evolution_1an_pct": -3.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 1707
    },
    "2022": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1756
    },
    "2023": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1872
    },
    "2024": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1935
    },
    "2025": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1860
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1935,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 58000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1899,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 82000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 1913,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 122000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2016,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 190000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 197,
   "prix_m2_median": 1909,
   "prix_m2_premier_quartile": 1387,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2386,
   "evolution_1an_pct": 4.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 1786
    },
    "2022": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 1939
    },
    "2023": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 2000
    },
    "2024": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 1852
    },
    "2025": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 1933
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1718,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1667,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 103000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2077,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 1933,
     "surface_mediane_m2": 107,
     "prix_median": 200000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.01,
   "intervalle_m2": [
    8.89,
    13.64
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.61,
   "intervalle_m2": [
    10.25,
    15.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.44,
   "intervalle_m2": [
    7.54,
    11.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.94,
   "intervalle_m2": [
    7.16,
    11.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.6,
  "Maison": 5.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3789,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 12,
   "B": 52,
   "C": 759,
   "D": 1582,
   "E": 985,
   "F": 240,
   "G": 159
  },
  "part_F_G_pct": 10.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 33,
    "C": 546,
    "D": 1019,
    "E": 657,
    "F": 98,
    "G": 86
   },
   "maison": {
    "A": 11,
    "B": 18,
    "C": 163,
    "D": 540,
    "E": 318,
    "F": 133,
    "G": 73
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 64.71,
  "taux_annee_precedente_pct": 64.72
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -6.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.7,
  "locataires_pct": 57.8,
  "hlm_pct": 24.7,
  "revenu_median": 23080,
  "taux_pauvrete_pct": 22.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.3,
  "etudiants_18_24": 221,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 85,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 50,
   "Déclaration préalable": 22,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 10
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 10,
   "2024": 64,
   "2025": 8,
   "2026": 49
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 101,
  "lots": 1997,
  "syndic_pro": 41,
  "sans_mandat": 58,
  "avant_1949": 41
 },
 "indexable": true
}