{
 "commune": {
  "nom": "Beauvais",
  "code_insee": "60057",
  "code_postal": "60000",
  "departement": "Oise",
  "code_departement": "60",
  "population": 55550
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/beauvais-60057",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 681,
   "prix_m2_median": 1690,
   "prix_m2_premier_quartile": 1204,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2222,
   "evolution_1an_pct": 3.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 430,
     "prix_m2_median": 1632
    },
    "2022": {
     "ventes": 422,
     "prix_m2_median": 1818
    },
    "2023": {
     "ventes": 377,
     "prix_m2_median": 1774
    },
    "2024": {
     "ventes": 350,
     "prix_m2_median": 1673
    },
    "2025": {
     "ventes": 331,
     "prix_m2_median": 1730
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2250,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 59000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 198,
     "prix_m2_median": 2073,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 94000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 208,
     "prix_m2_median": 1563,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 100000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 1315,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1361,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 130000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 476,
   "prix_m2_median": 2176,
   "prix_m2_premier_quartile": 1752,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2508,
   "evolution_1an_pct": 3.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 318,
     "prix_m2_median": 2174
    },
    "2022": {
     "ventes": 309,
     "prix_m2_median": 2267
    },
    "2023": {
     "ventes": 255,
     "prix_m2_median": 2286
    },
    "2024": {
     "ventes": 218,
     "prix_m2_median": 2136
    },
    "2025": {
     "ventes": 258,
     "prix_m2_median": 2210
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2586,
     "surface_mediane_m2": 55,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 2358,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 172,
     "prix_m2_median": 2238,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 195,
     "prix_m2_median": 2021,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 199000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 135,
   "prix_m2_premier_quartile": 88,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 536,
   "surface_mediane_m2": 572,
   "prix_median": 106000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.85,
   "intervalle_m2": [
    10.6,
    15.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.56,
   "intervalle_m2": [
    10.96,
    16.78
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.56,
   "intervalle_m2": [
    9.51,
    14.05
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.17,
   "intervalle_m2": [
    9.25,
    16.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 8.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.8,
  "Maison": 6.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 15941,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 30,
   "B": 337,
   "C": 6645,
   "D": 5190,
   "E": 2494,
   "F": 924,
   "G": 321
  },
  "part_F_G_pct": 7.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 11,
    "B": 192,
    "C": 5857,
    "D": 3881,
    "E": 1738,
    "F": 579,
    "G": 159
   },
   "maison": {
    "A": 19,
    "B": 139,
    "C": 623,
    "D": 1185,
    "E": 666,
    "F": 311,
    "G": 148
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 58.53,
  "taux_annee_precedente_pct": 58.53
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.6,
  "locataires_pct": 61.3,
  "hlm_pct": 30.9,
  "revenu_median": 21400,
  "taux_pauvrete_pct": 27.3,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 3229,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Risque industriel"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 272,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 145,
   "Déclaration préalable": 60,
   "Permis d'aménager": 10,
   "Permis de démolir": 57
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 187,
   "2024": 263,
   "2025": 107,
   "2026": 26
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 409,
  "lots": 22329,
  "syndic_pro": 257,
  "sans_mandat": 131,
  "avant_1949": 40
 },
 "indexable": true
}