{
 "commune": {
  "nom": "Beaune",
  "code_insee": "21054",
  "code_postal": "21200",
  "departement": "Côte-d'Or",
  "code_departement": "21",
  "population": 20352
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/beaune-21054",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 373,
   "prix_m2_median": 2532,
   "prix_m2_premier_quartile": 2000,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3116,
   "evolution_1an_pct": 5.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 226,
     "prix_m2_median": 2206
    },
    "2022": {
     "ventes": 242,
     "prix_m2_median": 2416
    },
    "2023": {
     "ventes": 197,
     "prix_m2_median": 2594
    },
    "2024": {
     "ventes": 166,
     "prix_m2_median": 2482
    },
    "2025": {
     "ventes": 207,
     "prix_m2_median": 2614
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 2905,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 2718,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 123000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 2484,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 156000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2194,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 1877,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 177000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 245,
   "prix_m2_median": 2653,
   "prix_m2_premier_quartile": 2196,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3202,
   "evolution_1an_pct": -1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 151,
     "prix_m2_median": 2503
    },
    "2022": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 2806
    },
    "2023": {
     "ventes": 130,
     "prix_m2_median": 2622
    },
    "2024": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 2683
    },
    "2025": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 2639
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 2488,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 181000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 2712,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 235000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 2655,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 283000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 23,
   "prix_m2_median": 108,
   "prix_m2_premier_quartile": 66,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 185,
   "surface_mediane_m2": 1960,
   "prix_median": 219000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.18,
   "intervalle_m2": [
    10.51,
    16.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.83,
   "intervalle_m2": [
    12.67,
    19.78
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.42,
   "intervalle_m2": [
    9.05,
    14.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.52,
   "intervalle_m2": [
    9.84,
    15.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.4,
  "Maison": 5.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7691,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 53,
   "B": 188,
   "C": 3218,
   "D": 2738,
   "E": 927,
   "F": 382,
   "G": 185
  },
  "part_F_G_pct": 7.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 36,
    "B": 131,
    "C": 2738,
    "D": 2115,
    "E": 619,
    "F": 224,
    "G": 113
   },
   "maison": {
    "A": 17,
    "B": 55,
    "C": 340,
    "D": 493,
    "E": 277,
    "F": 155,
    "G": 70
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.98,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.98
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -6.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.0,
  "locataires_pct": 49.5,
  "hlm_pct": 20.1,
  "revenu_median": 25870,
  "taux_pauvrete_pct": 15.0,
  "residences_secondaires_pct": 5.0,
  "etudiants_18_24": 558,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 5
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 322,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 169,
   "Déclaration préalable": 69,
   "Permis d'aménager": 14,
   "Permis de démolir": 70
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 177,
   "2024": 452,
   "2025": 203,
   "2026": 34
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 399,
  "lots": 11333,
  "syndic_pro": 236,
  "sans_mandat": 150,
  "avant_1949": 211
 },
 "indexable": true
}