{
 "commune": {
  "nom": "Beaumont-sur-Oise",
  "code_insee": "95052",
  "code_postal": "95260",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 10232
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/beaumont-sur-oise-95052",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 138,
   "prix_m2_median": 3000,
   "prix_m2_premier_quartile": 2566,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3590,
   "evolution_1an_pct": -5.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 2922
    },
    "2022": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 3162
    },
    "2023": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 3000
    },
    "2024": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 3123
    },
    "2025": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2941
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 3140,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 3340,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 143000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 2742,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2538,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 220000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 109,
   "prix_m2_median": 2910,
   "prix_m2_premier_quartile": 2540,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3637,
   "evolution_1an_pct": 11.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 3221
    },
    "2022": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 3256
    },
    "2023": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 3300
    },
    "2024": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2831
    },
    "2025": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 3163
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 3185,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 206000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 3287,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 282000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2710,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 295000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.41,
   "intervalle_m2": [
    12.52,
    18.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.69,
   "intervalle_m2": [
    16.73,
    23.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.02,
   "intervalle_m2": [
    12.8,
    17.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.13,
   "intervalle_m2": [
    11.52,
    19.87
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.2,
  "Maison": 5.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2720,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 6,
   "B": 20,
   "C": 950,
   "D": 1092,
   "E": 361,
   "F": 189,
   "G": 102
  },
  "part_F_G_pct": 10.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 8,
    "C": 855,
    "D": 885,
    "E": 246,
    "F": 118,
    "G": 54
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 12,
    "C": 71,
    "D": 151,
    "E": 108,
    "F": 69,
    "G": 46
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 40.25,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.24
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 8.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.5,
  "locataires_pct": 46.0,
  "hlm_pct": 18.7,
  "revenu_median": 25120,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.4,
  "etudiants_18_24": 411,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 63,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 38,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 9
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 184,
   "2024": 116,
   "2025": 78,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 162,
  "lots": 4844,
  "syndic_pro": 43,
  "sans_mandat": 101,
  "avant_1949": 63
 },
 "indexable": true
}