{
 "commune": {
  "nom": "Beaucaire",
  "code_insee": "30032",
  "code_postal": "30300",
  "departement": "Gard",
  "code_departement": "30",
  "population": 15692
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/beaucaire-30032",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 150,
   "prix_m2_median": 1252,
   "prix_m2_premier_quartile": 979,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1534,
   "evolution_1an_pct": 5.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 1134
    },
    "2022": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 1214
    },
    "2023": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 1077
    },
    "2024": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 1194
    },
    "2025": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 1264
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1288,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 64000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 1190,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 1255,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 104000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 990,
     "surface_mediane_m2": 99,
     "prix_median": 101000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 188,
   "prix_m2_median": 2218,
   "prix_m2_premier_quartile": 1478,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2695,
   "evolution_1an_pct": 6.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 127,
     "prix_m2_median": 2165
    },
    "2022": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 2529
    },
    "2023": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 2305
    },
    "2024": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 2115
    },
    "2025": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 2250
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1299,
     "surface_mediane_m2": 54,
     "prix_median": 77000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 2268,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 171000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 2246,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 2272,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 249000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 51,
   "prix_m2_median": 327,
   "prix_m2_premier_quartile": 224,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 417,
   "surface_mediane_m2": 277,
   "prix_median": 82000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.63,
   "intervalle_m2": [
    8.48,
    13.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.55,
   "intervalle_m2": [
    10.03,
    15.7
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.01,
   "intervalle_m2": [
    8.0,
    12.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.65,
   "intervalle_m2": [
    7.94,
    14.29
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 10.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 9.3,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3830,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 132,
   "B": 336,
   "C": 1753,
   "D": 1137,
   "E": 386,
   "F": 75,
   "G": 11
  },
  "part_F_G_pct": 2.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 77,
    "B": 191,
    "C": 1350,
    "D": 816,
    "E": 262,
    "F": 38,
    "G": 6
   },
   "maison": {
    "A": 51,
    "B": 138,
    "C": 327,
    "D": 252,
    "E": 108,
    "F": 37,
    "G": 4
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 50.94,
  "taux_annee_precedente_pct": 50.94
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.1,
  "locataires_pct": 45.4,
  "hlm_pct": 14.9,
  "revenu_median": 20440,
  "taux_pauvrete_pct": 30.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 385,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 165,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 111,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis d'aménager": 18,
   "Permis de démolir": 16
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 54,
   "2024": 187,
   "2025": 53,
   "2026": 30
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 186,
  "lots": 2705,
  "syndic_pro": 63,
  "sans_mandat": 111,
  "avant_1949": 77
 },
 "indexable": true
}